Rua Munhoz de Melo — R$ 250.427 mediana
São Paulo · Cangaíba · 289 transações
Infraestrutura e proximidade em Rua Munhoz de Melo
Metrô
1596m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
342m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3183m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 139 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Rua Munhoz de Melo
Rua Munhoz de Melo, no bairro Cangaíba, acumula 289 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.427 (17 transações), ou R$ 2.133/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Rua Munhoz de Melo
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações).
Infraestrutura e entorno de Rua Munhoz de Melo
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Rua Munhoz de Melo
R$ 2.133/m²
Últimos 12 meses · 17 transações com área construída
· 38% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 250.427
17 transações
Mapa de transações em Rua Munhoz de Melo
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Rua Munhoz de Melo
Transações (289)
Rua Munhoz de Melo, 480
Cangaíba
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.966/m² · 89m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.311/m² · 119m² constr.
04/03/2026
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 253.818
R$ 2.133/m² · 119m² constr.
23/02/2026
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 273.125
R$ 2.295/m² · 119m² constr.
20/01/2026
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 480
Cangaíba
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.753/m² · 89m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 245.837
R$ 2.066/m² · 119m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 238.059
R$ 2.000/m² · 119m² constr.
17/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.112
R$ 2.102/m² · 119m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.218/m² · 119m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.427
R$ 2.104/m² · 119m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 247.004
R$ 2.076/m² · 119m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 256.125
R$ 2.152/m² · 119m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 263.032
R$ 2.210/m² · 119m² constr.
14/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 236.579
R$ 1.988/m² · 119m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.370/m² · 119m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 242.251
R$ 2.036/m² · 119m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 249.268
R$ 2.095/m² · 119m² constr.
03/10/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.218/m² · 119m² constr.
18/09/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 249.000
R$ 2.092/m² · 119m² constr.
17/09/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 246.321
R$ 2.070/m² · 119m² constr.
03/09/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 480
Cangaíba
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.247/m² · 89m² constr.
27/08/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 242.785
R$ 2.040/m² · 119m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 249.000
R$ 2.092/m² · 119m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 330.875
R$ 2.780/m² · 119m² constr.
31/07/2025
Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 236.505
R$ 1.987/m² · 119m² constr.
30/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Rua Munhoz de Melo
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Perguntas frequentes sobre Rua Munhoz de Melo
Qual o valor mediano de imóveis em Rua Munhoz de Melo?
O valor mediano de transação em Rua Munhoz de Melo nos últimos 12 meses foi de R$ 250.427, com base em 17 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.133/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Munhoz de Melo?
Rua Munhoz de Melo acumula 289 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Munhoz de Melo?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (276), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (5), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (5).
Em qual bairro fica a Rua Munhoz de Melo?
A Rua Munhoz de Melo fica no bairro Cangaíba, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Munhoz de Melo?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Munhoz de Melo são: Apartamento (256), Casa (26), Outros (7). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Munhoz de Melo?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Munhoz de Melo: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 139 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.