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Rua Munhoz de Melo, 190

São Paulo · Cangaíba · Rua Munhoz de Melo · 59 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
2002
Andares
1
Área construída
119 m²
Escola mais próxima
ANNA PONTES TOLEDO NATALI PROFESSORA (317m)
Parque mais próximo
FELIX (178m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Munhoz de Melo, 190

Transações registradas em Rua Munhoz de Melo, 190

Transações (59)

Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 275.000
R$ 2.311/m² · 119m² constr.
04/03/2026 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 253.818
R$ 2.133/m² · 119m² constr.
23/02/2026 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 273.125
R$ 2.295/m² · 119m² constr.
20/01/2026 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 245.837
R$ 2.066/m² · 119m² constr.
19/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 238.059
R$ 2.000/m² · 119m² constr.
17/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.112
R$ 2.102/m² · 119m² constr.
14/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.218/m² · 119m² constr.
07/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.427
R$ 2.104/m² · 119m² constr.
04/11/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 247.004
R$ 2.076/m² · 119m² constr.
30/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 256.125
R$ 2.152/m² · 119m² constr.
27/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 263.032
R$ 2.210/m² · 119m² constr.
14/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 282.000
R$ 2.370/m² · 119m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 236.579
R$ 1.988/m² · 119m² constr.
09/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 242.251
R$ 2.036/m² · 119m² constr.
08/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 249.268
R$ 2.095/m² · 119m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.218/m² · 119m² constr.
18/09/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 249.000
R$ 2.092/m² · 119m² constr.
17/09/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 246.321
R$ 2.070/m² · 119m² constr.
03/09/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 242.785
R$ 2.040/m² · 119m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 249.000
R$ 2.092/m² · 119m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 330.875
R$ 2.780/m² · 119m² constr.
31/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 250.495
R$ 2.105/m² · 119m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 236.505
R$ 1.987/m² · 119m² constr.
30/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 312.500
R$ 2.626/m² · 119m² constr.
29/07/2025 Compra e venda
Rua Munhoz de Melo, 190
Cangaíba
Apartamento
R$ 240.000
R$ 2.017/m² · 119m² constr.
28/07/2025 Compra e venda

Valores medianos em Rua Munhoz de Melo, 190

Últimos 12 meses
R$ 250.427
15 tx
Valor por m²
R$ 2.104/m²
15 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Munhoz de Melo, 190

Volume de transações em Rua Munhoz de Melo, 190

14

Média de 14.8 transações/ano (59 total)

Tipos de transação em Rua Munhoz de Melo, 190

Tipo de imóvel em Rua Munhoz de Melo, 190

Apartamento
59

Outros edifícios na Rua Munhoz de Melo

Nº 480
190 transações
Nº 410
7 transações

Resumo rápido

O edifício na Rua Munhoz de Melo, 190, no bairro Cangaíba registrou 59 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 250.427 (15 transações), ou R$ 2.104/m². Isso representa 28% abaixo da média de São Paulo.

Ficha do edifício na Rua Munhoz de Melo, 190

Construído em 2002, possui 1 andares. A área construída é de 119 m².

Entorno do edifício na Rua Munhoz de Melo, 190

O edifício fica a 317m da escola mais próxima, 178m do parque mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Munhoz de Melo, 190

Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 250.427, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.104/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 59 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (59).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2002.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 1 andares, conforme IPTU.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.