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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Neves de Carvalho, 186

São Paulo · Bom Retiro · Rua Neves de Carvalho · 12 transações

O edifício na Rua Neves de Carvalho, 186, no bairro Bom Retiro registrou 12 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 1949, possui 2 andares. As unidades variam de 50 a 110 m² de área construída (mediana: 50 m²). O edifício fica a 500m do metrô mais próximo, 461m da escola mais próxima, 404m do parque mais próximo, 1131m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
1949
Andares
2
Unidades (IPTU)
12
Área construída
50–110 m²
Metrô mais próximo
None (500m)
Escola mais próxima
EMEF DEODORO MAL (461m)
Parque mais próximo
SAM RABINOVICH (404m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Neves de Carvalho, 186

Transações registradas em Rua Neves de Carvalho, 186

Transações (12)

Volume de transações em Rua Neves de Carvalho, 186

6

Média de 6.0 transações/ano (12 total)

Tipos de transação em Rua Neves de Carvalho, 186

Tipo de imóvel em Rua Neves de Carvalho, 186

Casa
12

Valores medianos em Rua Neves de Carvalho, 186

Últimos 12 meses
R$ 23.866
6 tx
Valor por m²
R$ 248/m²
6 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 23.866
6 tx
Valor por m²
R$ 248/m²
6 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Neves de Carvalho, 186

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Perguntas frequentes sobre Rua Neves de Carvalho, 186

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 12 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (6), Permuta por escritura pública (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1949.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 2 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 500 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.