Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
São Paulo · Cachoeirinha · Rua Professor Jose Soares de Mello · 245 transações
O edifício na Rua Professor Jose Soares de Mello, 251, no bairro Cachoeirinha registrou 245 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2003, possui 14 andares. As unidades variam de 82 a 104 m² de área construída (mediana: 87 m²). O edifício fica a 583m do metrô mais próximo, 36m da escola mais próxima, 252m do parque mais próximo, 1207m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 274.500 (14 transações), ou R$ 2.932/m². Isso representa 19% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2003
Andares
14
Unidades (IPTU)
214
Área construída
82–104 m²
Metrô mais próximo
None (583m)
Escola mais próxima
EMEF FREDERICO GUSTAVO DOS SANTOS TTE AVIADOR (36m)
Parque mais próximo
JOSE MARIA CUSTODIO PINTO (252m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Transações registradas em Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Transações (245)
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 250.000
R$ 2.874/m² · 87m²
31/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 265.000
R$ 3.232/m² · 82m²
23/09/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 270.000
R$ 3.293/m² · 82m²
28/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m²
21/08/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 320.000
R$ 3.077/m² · 104m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 279.000
R$ 3.207/m² · 87m²
16/06/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 190.600
R$ 2.191/m² · 87m²
28/05/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 245.000
R$ 2.816/m² · 87m²
06/05/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 255.000
R$ 2.931/m² · 87m²
05/05/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 305.000
R$ 2.933/m² · 104m²
24/04/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 400.000
R$ 4.878/m² · 82m²
11/04/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 255.000
R$ 2.931/m² · 87m²
04/04/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 262.000
R$ 3.011/m² · 87m²
20/01/2025
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 330.000
R$ 3.173/m² · 104m²
17/12/2024
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 250.000
R$ 2.874/m² · 87m²
25/11/2024
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 250.000
R$ 2.874/m² · 87m²
22/11/2024
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 260.000
R$ 2.989/m² · 87m²
18/11/2024
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 200.000
R$ 1.923/m² · 104m²
25/09/2024
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 270.000
R$ 3.293/m² · 82m²
24/09/2024
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 240.000
R$ 2.759/m² · 87m²
17/07/2024
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 264.000
R$ 3.220/m² · 82m²
26/06/2024
Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 215.000
R$ 2.622/m² · 82m²
25/06/2024
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
R$ 309.000
R$ 3.768/m² · 82m²
17/05/2024
Compra e venda
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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 274.500, com base em 14 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.932/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 245 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (225), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2003.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 14 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 583 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.