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Rua Professor Jose Soares de Mello — R$ 290.000 mediana

São Paulo · Cachoeirinha · 562 transações

Infraestrutura e proximidade em Rua Professor Jose Soares de Mello

Metrô
489m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
146m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1107m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
228m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 21 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Rua Professor Jose Soares de Mello

Rua Professor Jose Soares de Mello, no bairro Cachoeirinha, acumula 562 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000 (15 transações), ou R$ 3.077/m². Isso representa 17% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Rua Professor Jose Soares de Mello
R$ 3.077/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída · 6% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 290.000
15 transações

Mapa de transações em Rua Professor Jose Soares de Mello

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Rua Professor Jose Soares de Mello

Transações (562)

Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m² constr.
19/12/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.448/m² · 87m² constr.
05/12/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 264.000
R$ 2.933/m² · 90m² constr.
24/11/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 250.000
R$ 2.874/m² · 87m² constr.
31/10/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.222/m² · 90m² constr.
03/10/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.232/m² · 82m² constr.
23/09/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 270.000
R$ 3.293/m² · 82m² constr.
28/08/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m² constr.
21/08/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 265.000
R$ 2.944/m² · 90m² constr.
08/08/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.222/m² · 90m² constr.
18/07/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 320.000
R$ 3.077/m² · 104m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.222/m² · 90m² constr.
16/06/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 279.000
R$ 3.207/m² · 87m² constr.
16/06/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 190.600
R$ 2.191/m² · 87m² constr.
28/05/2025 Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 245.000
R$ 2.816/m² · 87m² constr.
06/05/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.931/m² · 87m² constr.
05/05/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 305.000
R$ 2.933/m² · 104m² constr.
24/04/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.878/m² · 82m² constr.
11/04/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 275.000
R$ 3.056/m² · 90m² constr.
09/04/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 255.000
R$ 2.931/m² · 87m² constr.
04/04/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 390.000
R$ 3.333/m² · 117m² constr.
27/03/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 2.564/m² · 117m² constr.
28/02/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 251
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 262.000
R$ 3.011/m² · 87m² constr.
20/01/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.333/m² · 90m² constr.
16/01/2025 Compra e venda
Rua Professor Jose Soares de Mello, 179
Cachoeirinha
Apartamento
R$ 293.165
R$ 3.257/m² · 90m² constr.
23/12/2024 Compra e venda

Valores medianos em Rua Professor Jose Soares de Mello

Últimos 12 meses
R$ 290.000
15 tx
Valor por m²
R$ 3.077/m²
15 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 300.000
3 tx
Valor por m²
R$ 2.933/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Professor Jose Soares de Mello

Volume de transações em Rua Professor Jose Soares de Mello

26

Média de 26.8 transações/ano (562 total)

Tipos de transação em Rua Professor Jose Soares de Mello

Tipo de imóvel em Rua Professor Jose Soares de Mello

Apartamento
561
Terreno
1

Edifícios em Rua Professor Jose Soares de Mello

Nº 179
316 transações
Nº 251
245 transações

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Perguntas frequentes sobre Rua Professor Jose Soares de Mello

Qual o valor mediano de imóveis em Rua Professor Jose Soares de Mello?
O valor mediano de transação em Rua Professor Jose Soares de Mello nos últimos 12 meses foi de R$ 290.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.077/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Rua Professor Jose Soares de Mello?
Rua Professor Jose Soares de Mello acumula 562 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Rua Professor Jose Soares de Mello?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (522), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (16), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (11).
Em qual bairro fica a Rua Professor Jose Soares de Mello?
A Rua Professor Jose Soares de Mello fica no bairro Cachoeirinha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Rua Professor Jose Soares de Mello?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Rua Professor Jose Soares de Mello são: Apartamento (561), Terreno (1). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Rua Professor Jose Soares de Mello?
Com base nos dados do GeoSampa, em Rua Professor Jose Soares de Mello: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 21 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.