Rua Valdir Niemeyer, 70
São Paulo · Sumarezinho · Rua Valdir Niemeyer · 241 transações
O edifício na Rua Valdir Niemeyer, 70, no bairro Sumarezinho registrou 241 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2022, possui 19 andares. As unidades variam de 42 a 456 m² de área construída (mediana: 44 m²). O edifício fica a 123m do metrô mais próximo, 631m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000 (12 transações), ou R$ 8.972/m². Isso representa 16% acima da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2022
Andares
19
Unidades (IPTU)
219
Área construída
42–456 m²
Metrô mais próximo
Verde (123m)
Escola mais próxima
CARLOS MAXIMILIANO PEREIRA DOS SANTOS (631m)
Parque mais próximo
MARIA CECILIA DA S. FERREIRA (154m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Valdir Niemeyer, 70
Transações registradas em Rua Valdir Niemeyer, 70
Transações (241)
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 510.000
R$ 11.591/m² · 44m²
22/12/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 316.330
R$ 7.189/m² · 44m²
12/12/2025
Realização ou integralização de capital
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 470.000
R$ 10.682/m² · 44m²
05/12/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 410.000
R$ 9.535/m² · 43m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 242.106
R$ 5.502/m² · 44m²
06/09/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 230.000
R$ 5.227/m² · 44m²
24/07/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 370.000
R$ 8.409/m² · 44m²
10/06/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 440.000
R$ 10.000/m² · 44m²
27/05/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 500.000
R$ 11.364/m² · 44m²
22/04/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 500.000
R$ 11.364/m² · 44m²
19/03/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 312.285
R$ 7.097/m² · 44m²
12/03/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 312.285
R$ 7.097/m² · 44m²
12/03/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 455.000
R$ 10.341/m² · 44m²
07/02/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 476.000
R$ 11.333/m² · 42m²
20/01/2025
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 395.000
R$ 8.977/m² · 44m²
26/12/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 565.000
R$ 12.841/m² · 44m²
19/12/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 286.500
R$ 6.511/m² · 44m²
26/09/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 350.000
R$ 8.333/m² · 42m²
13/09/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 380.000
R$ 8.636/m² · 44m²
12/09/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 336.871
R$ 7.656/m² · 44m²
14/06/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 320.000
R$ 7.442/m² · 43m²
03/06/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 389.160
R$ 8.845/m² · 44m²
22/04/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 389.160
R$ 8.845/m² · 44m²
22/04/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 361.757
R$ 8.413/m² · 43m²
22/04/2024
Compra e venda
Rua Valdir Niemeyer, 70
Sumarezinho
R$ 356.977
R$ 8.113/m² · 44m²
15/03/2024
Compra e venda
Outros edifícios na Rua Valdir Niemeyer
Perguntas frequentes sobre Rua Valdir Niemeyer, 70
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 390.000, com base em 12 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 8.972/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 241 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (235), Dação em pagamento por escritura pública (5), Realização ou integralização de capital (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2022.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 19 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 123 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.