Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
São Paulo · Santana · Rua Vinte e Dois de Agosto · 728 transações
O edifício na Rua Vinte e Dois de Agosto, 505, no bairro Santana registrou 728 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2013, possui 17 andares. As unidades variam de 72 a 113 m² de área construída (mediana: 81 m²). O edifício fica a 1405m do metrô mais próximo, 185m da escola mais próxima, 300m do parque mais próximo, 1965m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000 (61 transações), ou R$ 3.168/m². Isso representa 21% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2013
Andares
17
Unidades (IPTU)
763
Área construída
72–113 m²
Metrô mais próximo
None (1405m)
Escola mais próxima
ALFREDO GOMES PROF (185m)
Parque mais próximo
JOAO JOSE DE AGUIAR (300m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Transações registradas em Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Transações (728)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m²
23/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 250.000
R$ 3.086/m² · 81m²
19/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m²
16/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Bela Vista
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m²
12/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 350.000
R$ 3.097/m² · 113m²
10/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m²
09/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m²
03/12/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 330.000
R$ 2.920/m² · 113m²
26/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 264.000
R$ 3.259/m² · 81m²
21/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 280.000
R$ 3.457/m² · 81m²
19/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 255.000
R$ 3.148/m² · 81m²
17/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 320.000
R$ 3.951/m² · 81m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 275.000
R$ 3.395/m² · 81m²
11/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 266.000
R$ 3.694/m² · 72m²
10/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 236.000
R$ 2.914/m² · 81m²
10/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 266.000
R$ 3.284/m² · 81m²
10/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m²
10/11/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 265.000
R$ 3.272/m² · 81m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 305.500
R$ 2.704/m² · 113m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 268.000
R$ 3.309/m² · 81m²
30/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 260.000
R$ 3.210/m² · 81m²
30/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m²
27/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 300.000
R$ 3.704/m² · 81m²
24/10/2025
Compra e venda
Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Santana
R$ 250.000
R$ 3.472/m² · 72m²
23/10/2025
Compra e venda
Perguntas frequentes sobre Rua Vinte e Dois de Agosto, 505
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 265.000, com base em 61 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.168/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 728 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 266.000) com os últimos 12 meses (R$ 265.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (592), Dação em pagamento por escritura pública (50), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (41).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2013.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1405 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.