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M2Certo
Dados: Prefeitura de São Paulo (ITBI). Valores declarados, sujeitos a subfaturamento.

Rua Visconde de Nacar, 21

São Paulo · Real Parque · Rua Visconde de Nacar · 10 transações

O edifício na Rua Visconde de Nacar, 21, no bairro Real Parque registrou 10 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2016, possui 9 andares. As unidades variam de 144 a 427 m² de área construída (mediana: 144 m²). O edifício fica a 942m do metrô mais próximo, 68m da escola mais próxima, 31m do parque mais próximo, 1841m do hospital mais próximo.

Perfil do edifício

Ano de construção
2016
Andares
9
Unidades (IPTU)
30
Área construída
144–427 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (942m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DE ALCANTARA MACHADO FILHO (68m)
Parque mais próximo
LUDOVICO PAVONI (31m)

Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)

Localização de Rua Visconde de Nacar, 21

Transações registradas em Rua Visconde de Nacar, 21

Transações (10)

Volume de transações em Rua Visconde de Nacar, 21

2

Média de 2.5 transações/ano (10 total)

Tipos de transação em Rua Visconde de Nacar, 21

Tipo de imóvel em Rua Visconde de Nacar, 21

Apartamento
10

Valores medianos em Rua Visconde de Nacar, 21

Últimos 12 meses
R$ 472.500
2 tx
Valor por m²
R$ 3.281/m²
2 c/ área
Últimos 6 meses
R$ 445.000
1 tx
Valor por m²
R$ 3.090/m²
1 c/ área

Valores ITBI declarados. Área declarada pelo contribuinte (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Visconde de Nacar, 21

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Nacar, 21

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 10 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (10).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2016.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 9 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 942 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.