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Rua Visconde de Nacar, 163

São Paulo · Real Parque · Rua Visconde de Nacar · 16 transações

Perfil do edifício

Ano de construção
1988
Andares
16
Unidades (IPTU)
14
Área construída
617–1113 m²
Metrô mais próximo
Esmeralda (1021m)
Escola mais próxima
EMEF JOSE DE ALCANTARA MACHADO FILHO (183m)
Parque mais próximo
CUNHA BUENO (154m)

Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo

Localização de Rua Visconde de Nacar, 163

Transações registradas em Rua Visconde de Nacar, 163

Transações (16)

Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 2.580.000
R$ 4.182/m² · 617m² constr.
28/08/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 3.150.000
R$ 5.105/m² · 617m² constr.
30/09/2024 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 1.841.705
R$ 2.985/m² · 617m² constr.
30/09/2022 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 2.048.000
R$ 3.319/m² · 617m² constr.
15/09/2021 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 2.070.977
R$ 3.357/m² · 617m² constr.
11/08/2020 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 2.070.977
R$ 3.357/m² · 617m² constr.
24/06/2020 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 1.185.000
R$ 1.921/m² · 617m² constr.
16/05/2019 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 2.180.438
R$ 3.534/m² · 617m² constr.
14/06/2016 Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 1.900.000
R$ 3.079/m² · 617m² constr.
30/10/2015 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 380.000
R$ 616/m² · 617m² constr.
10/03/2015 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 1.700.000
R$ 2.755/m² · 617m² constr.
10/03/2015 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 1.750.000
R$ 1.572/m² · 1113m² constr.
29/02/2012 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 558.290
R$ 502/m² · 1113m² constr.
19/08/2010 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 618.500
R$ 1.002/m² · 617m² constr.
19/03/2010 Dação em pagamento por escritura pública
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 800.000
R$ 1.297/m² · 617m² constr.
08/04/2008 Compra e venda
Rua Visconde de Nacar, 163
Real Parque
Apartamento
R$ 680.000
R$ 1.102/m² · 617m² constr.
31/07/2007 Compra e venda

Valores medianos em Rua Visconde de Nacar, 163

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Rua Visconde de Nacar, 163

Volume de transações em Rua Visconde de Nacar, 163

1

Média de 1.3 transações/ano (16 total)

Tipos de transação em Rua Visconde de Nacar, 163

Tipo de imóvel em Rua Visconde de Nacar, 163

Apartamento
16

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Resumo rápido

O edifício na Rua Visconde de Nacar, 163, no bairro Real Parque registrou 16 transações imobiliárias entre janeiro/2006 a agosto/2026.

Ficha do edifício na Rua Visconde de Nacar, 163

Construído em 1988, possui 16 andares. As unidades variam de 617 a 1113 m² de área construída (mediana: 617 m²).

Entorno do edifício na Rua Visconde de Nacar, 163

O edifício fica a 1021m do metrô mais próximo, 183m da escola mais próxima, 154m do parque mais próximo, 1739m do hospital mais próximo.

Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.

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Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Nacar, 163

Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 16 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (13), Dação em pagamento por escritura pública (2), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 1988.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 16 andares, conforme IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 1021 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.