Rua Visconde de Parnaiba, 1046
São Paulo · Brás · Rua Visconde de Parnaiba · 251 transações
O edifício na Rua Visconde de Parnaiba, 1046, no bairro Brás registrou 251 transações imobiliárias entre junho/1994 a janeiro/2026. Construído em 2019, possui 17 andares. As unidades variam de 48 a 119 m² de área construída (mediana: 75 m²). O edifício fica a 334m do metrô mais próximo, 646m da escola mais próxima, 284m do parque mais próximo, 1255m do hospital mais próximo. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 294.031 (22 transações), ou R$ 4.009/m². Isso representa 13% abaixo da média de São Paulo.
Perfil do edifício
Ano de construção
2019
Andares
17
Unidades (IPTU)
396
Área construída
48–119 m²
Metrô mais próximo
Vermelha (334m)
Escola mais próxima
ANTONIO FIRMINO DE PROENCA PROF (646m)
Parque mais próximo
RENASCE BRAS (284m)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026)
Localização de Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Transações registradas em Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Transações (251)
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 313.500
R$ 4.071/m² · 77m²
31/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 360.000
R$ 5.373/m² · 67m²
30/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 212.500
R$ 2.760/m² · 77m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 212.500
R$ 2.760/m² · 77m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 190.000
R$ 2.836/m² · 67m²
26/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 305.000
R$ 4.552/m² · 67m²
18/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 304.960
R$ 4.178/m² · 73m²
15/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 221.979
R$ 3.313/m² · 67m²
01/12/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 386.000
R$ 4.488/m² · 86m²
27/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 288.063
R$ 3.946/m² · 73m²
29/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 403.000
R$ 5.521/m² · 73m²
20/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 400.000
R$ 5.195/m² · 77m²
14/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 300.000
R$ 4.478/m² · 67m²
01/10/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 2.901
R$ 25/m² · 117m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 2.901
R$ 25/m² · 117m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 500.000
R$ 4.274/m² · 117m²
26/08/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 380.000
R$ 4.935/m² · 77m²
23/07/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 500.000
R$ 5.814/m² · 86m²
03/07/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 234.590
R$ 3.501/m² · 67m²
02/07/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 271.730
R$ 3.722/m² · 73m²
27/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 275.000
R$ 3.571/m² · 77m²
17/06/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 219.960
R$ 3.283/m² · 67m²
13/05/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 418.000
R$ 4.860/m² · 86m²
20/02/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 350.000
R$ 5.224/m² · 67m²
19/02/2025
Compra e venda
Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Brás
R$ 320.487
R$ 4.783/m² · 67m²
21/01/2025
Realização ou integralização de capital
Outros edifícios na Rua Visconde de Parnaiba
Perguntas frequentes sobre Rua Visconde de Parnaiba, 1046
Qual o valor mediano por m² neste edifício?
O valor mediano de transação nos últimos 12 meses foi de R$ 294.031, com base em 22 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.009/m².
Quantas transações foram registradas neste edifício?
Foram registradas 251 transações imobiliárias via ITBI neste edifício, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços neste edifício?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 304.960) com os últimos 12 meses (R$ 294.031), observa-se alta de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns neste edifício?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (233), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (7), Dação em pagamento por escritura pública (3).
Quando este edifício foi construído?
Segundo dados do IPTU (Prefeitura de São Paulo), o edifício foi construído em 2019.
Quantos andares tem este edifício?
O edifício possui 17 andares, conforme cadastro do IPTU.
Qual a distância do metrô mais próximo?
O edifício fica a aproximadamente 334 metros da estação de metrô mais próxima, segundo dados do GeoSampa.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.