Alameda dos Aicas
São Paulo · Indianópolis · 1.180 transações
Alameda dos Aicas, no bairro Indianópolis, acumula 1.180 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 870.000 (53 transações), ou R$ 5.714/m². Isso representa 158% acima da média de São Paulo. A rua é a 9ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (71% das transações). A rua conta com 158 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2018, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 81.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Alameda dos Aicas
Edifícios com dados IPTU
158
Período de construção
1954–2018
Andares (média)
4.0
Área construída
12–1500 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (51)
Comercial horizontal - padrão B (32)
Residencial horizontal - padrão D (17)
Residencial horizontal - padrão B (13)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Alameda dos Aicas
Metrô
593m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
484m (média)
48.3% a menos de 500m
Hospital
1663m (média)
76.7% a menos de 2km
Parque
367m (média)
81.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 176 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Alameda dos Aicas
Transações registradas em Alameda dos Aicas
Transações (1.180)
Alameda dos Aicas, 590
Moema
R$ 660.000
R$ 4.889/m² · 135m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 492
Indianópolis
R$ 2.300.000
R$ 6.117/m² · 376m²
09/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Alameda dos Aicas, 392
Moema
R$ 27.200
R$ 1.295/m² · 21m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Aicas, 392
Moema
R$ 199.466
R$ 3.270/m² · 61m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Aicas, 965
Indianópolis
R$ 0
20/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 392
Moema
R$ 120.000
R$ 5.714/m² · 21m²
17/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 392
Moema
R$ 340.000
R$ 6.296/m² · 54m²
17/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 590
Indianópolis
R$ 840.000
R$ 6.222/m² · 135m²
11/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 522
Indianópolis
R$ 250.000
R$ 1.404/m² · 178m²
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Aicas, 392
Moema
R$ 85.000
R$ 4.048/m² · 21m²
31/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 392
Indianópolis
R$ 430.000
R$ 7.167/m² · 60m²
31/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 1028
Moema
R$ 1.160.000
R$ 6.905/m² · 168m²
29/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 128
Indianópolis
R$ 131.686
R$ 975/m² · 135m²
17/10/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Aicas, 255
Moema
R$ 550.000
R$ 3.481/m² · 158m²
06/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 1404
Indianópolis
R$ 960.000
R$ 8.496/m² · 113m²
24/09/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 492
Indianópolis
R$ 3.365.000
R$ 8.949/m² · 376m²
17/09/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 268
Moema
R$ 1.600.000
R$ 7.207/m² · 222m²
12/09/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 392
Moema
R$ 117.000
R$ 5.571/m² · 21m²
04/09/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 392
Moema
R$ 493.000
R$ 9.130/m² · 54m²
04/09/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 268
Moema
R$ 1.000.000
R$ 8.264/m² · 121m²
03/09/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 799
Indianópolis
R$ 60.000
R$ 98/m² · 613m²
18/08/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 799
Indianópolis
R$ 60.000
R$ 98/m² · 613m²
18/08/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 799
Indianópolis
R$ 60.000
R$ 98/m² · 613m²
18/08/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 799
Indianópolis
R$ 1.220.000
R$ 3.861/m² · 316m²
18/08/2025
Compra e venda
Alameda dos Aicas, 590
Indianópolis
R$ 870.000
R$ 6.444/m² · 135m²
13/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda dos Aicas
Perguntas frequentes sobre Alameda dos Aicas
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda dos Aicas?
O valor mediano de transação em Alameda dos Aicas nos últimos 12 meses foi de R$ 870.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.714/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda dos Aicas?
Alameda dos Aicas acumula 1.180 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda dos Aicas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 461.500) com os últimos 12 meses (R$ 870.000), observa-se queda de 47% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda dos Aicas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.039), Dação em pagamento por escritura pública (28), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (24).
Em qual bairro fica a Alameda dos Aicas?
A Alameda dos Aicas fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda dos Aicas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda dos Aicas são: Apartamento (839), Garagem (251), Casa (39). O tipo predominante, apartamento, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda dos Aicas?
Alameda dos Aicas possui 158 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2018. com média de 4.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda dos Aicas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda dos Aicas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 48% a menos de 500 m de uma escola; 77% a menos de 2 km de um hospital; 82% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 176 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.