Alameda dos Nhambiquaras
São Paulo · Moema · 1.125 transações
Alameda dos Nhambiquaras, no bairro Moema, acumula 1.125 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 576.000 (77 transações), ou R$ 5.041/m². Isso representa 71% acima da média de São Paulo. A rua é a 18ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (43% das transações). A rua conta com 239 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 68.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Alameda dos Nhambiquaras
Edifícios com dados IPTU
239
Período de construção
1939–2025
Andares (média)
2.8
Área construída
13–3866 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (70)
Residencial horizontal - padrão C (45)
Comercial horizontal - padrão C (35)
Residencial horizontal - padrão D (21)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Alameda dos Nhambiquaras
Metrô
559m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
527m (média)
51.2% a menos de 500m
Hospital
1414m (média)
85.4% a menos de 2km
Parque
420m (média)
68.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 281 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Alameda dos Nhambiquaras
Transações registradas em Alameda dos Nhambiquaras
Transações (1.125)
Alameda dos Nhambiquaras, 1169
Indianópolis
R$ 5.480.677
R$ 11.140/m² · 492m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.320.150
R$ 11.718/m² · 198m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
R$ 540.000
R$ 8.308/m² · 65m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
R$ 540.000
R$ 8.308/m² · 65m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 843
Moema
R$ 460.000
R$ 5.610/m² · 82m²
18/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1645
Moema
R$ 6.922
R$ 247/m² · 28m²
16/12/2025
Excesso na integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1645
Moema
R$ 48.457
R$ 1.182/m² · 41m²
16/12/2025
Excesso na integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1289
Indianópolis
R$ 835.000
R$ 8.520/m² · 98m²
12/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.092.787
R$ 9.872/m² · 212m²
11/12/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 808
Moema
R$ 52.266
R$ 379/m² · 138m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.122.863
R$ 226/m² · 9398m²
27/11/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.122.863
R$ 226/m² · 9398m²
27/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1673
Moema
R$ 178.188
R$ 953/m² · 187m²
25/11/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 1.786.050
R$ 190/m² · 9398m²
14/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
Moema
R$ 494.000
R$ 5.041/m² · 98m²
12/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1246
Indianópolis
R$ 1.380.000
R$ 16.047/m² · 86m²
12/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 1.918.576
R$ 204/m² · 9398m²
10/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.372.059
R$ 252/m² · 9398m²
10/11/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1375
Indianópolis
R$ 2.132.995
R$ 2.190/m² · 974m²
24/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 808
Moema
R$ 104.533
R$ 757/m² · 138m²
23/10/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda dos Nhambiquaras, 1770
Indianópolis
R$ 370.000
R$ 5.286/m² · 70m²
22/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1443
Indianópolis
R$ 120.000
R$ 280/m² · 428m²
20/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
Moema
R$ 397.000
R$ 4.841/m² · 82m²
17/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
Moema
R$ 597.000
R$ 5.283/m² · 113m²
17/10/2025
Compra e venda
Alameda dos Nhambiquaras, 1500
Moema
R$ 501.000
R$ 5.061/m² · 99m²
17/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda dos Nhambiquaras
Perguntas frequentes sobre Alameda dos Nhambiquaras
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda dos Nhambiquaras?
O valor mediano de transação em Alameda dos Nhambiquaras nos últimos 12 meses foi de R$ 576.000, com base em 77 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.041/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda dos Nhambiquaras?
Alameda dos Nhambiquaras acumula 1.125 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda dos Nhambiquaras?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 558.000) com os últimos 12 meses (R$ 576.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda dos Nhambiquaras?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (978), Demais atos onerosos translativos (49), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (28).
Em qual bairro fica a Alameda dos Nhambiquaras?
A Alameda dos Nhambiquaras fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda dos Nhambiquaras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda dos Nhambiquaras são: Comercial (482), Apartamento (414), Garagem (169). O tipo predominante, comercial, representa 43% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda dos Nhambiquaras?
Alameda dos Nhambiquaras possui 239 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2025. com média de 2.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda dos Nhambiquaras?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda dos Nhambiquaras: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 51% a menos de 500 m de uma escola; 85% a menos de 2 km de um hospital; 68% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 281 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.