Alameda Franca
São Paulo · Jardim Paulista · 2.795 transações
Alameda Franca, no bairro Jardim Paulista, acumula 2.795 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000 (221 transações), ou R$ 6.155/m². Isso representa 113% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 155 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 70.6% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Alameda Franca
Edifícios com dados IPTU
155
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
9.6
Área construída
18–4243 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (35)
Residencial vertical - padrão C (31)
Residencial vertical - padrão D (25)
Comercial horizontal - padrão C (15)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Alameda Franca
Metrô
570m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1367m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
570m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
444m (média)
70.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 177 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Alameda Franca
Transações registradas em Alameda Franca
Transações (2.795)
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
R$ 2.799.329
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
R$ 40.000
R$ 9/m² · 4243m²
26/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 318
Jardim Paulista
R$ 805.000
R$ 6.192/m² · 130m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca
Cerqueira César
R$ 1.777.269
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca
Cerqueira César
R$ 3.288.600
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 406
Cerqueira César
R$ 800.000
R$ 6.202/m² · 129m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1203
Jardim Paulista
R$ 34.817.797
R$ 23.541/m² · 1479m²
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 270
Jardim Paulista
R$ 111.035
R$ 550/m² · 202m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 84
Jardim Paulista
R$ 285.000
R$ 1.208/m² · 236m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Franca, 84
Jardim Paulista
R$ 285.000
R$ 1.208/m² · 236m²
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Franca, 63
Jardim Paulista
R$ 1.600.000
R$ 7.921/m² · 202m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1562
Jardim Paulista
R$ 3.650.000
R$ 11.514/m² · 317m²
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1608
Jardim Paulista
R$ 1.865.000
R$ 11.879/m² · 157m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 270
Jardim Paulista
R$ 1.100.000
R$ 5.446/m² · 202m²
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
R$ 2.162.734
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
R$ 688.806
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
R$ 3.772.881
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
R$ 3.774.916
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1581
Cerqueira César
R$ 132.440
R$ 3.679/m² · 36m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Franca, 1581
Cerqueira César
R$ 75.835
R$ 3.611/m² · 21m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Franca, 1581
Cerqueira César
R$ 727.503
R$ 5.349/m² · 136m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
R$ 1.310.000
R$ 9.493/m² · 138m²
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
R$ 40.000
R$ 9/m² · 4243m²
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
R$ 80.000
R$ 19/m² · 4243m²
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
R$ 80.000
R$ 19/m² · 4243m²
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda Franca
Perguntas frequentes sobre Alameda Franca
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Franca?
O valor mediano de transação em Alameda Franca nos últimos 12 meses foi de R$ 720.000, com base em 221 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.155/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Franca?
Alameda Franca acumula 2.795 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Franca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 700.000) com os últimos 12 meses (R$ 720.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Franca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.385), Demais atos onerosos translativos (99), Permuta por escritura pública (89).
Em qual bairro fica a Alameda Franca?
A Alameda Franca fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Franca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Franca são: Apartamento (1.817), Garagem (604), Comercial (280). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Franca?
Alameda Franca possui 155 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2024. com média de 9.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Franca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Franca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 71% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 177 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.