Alameda Franca — R$ 1.209.799 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 2.795 transações
Perfil construtivo em Alameda Franca
Edifícios de apartamentos (IPTU)
60
Período de construção
1957–2024
Andares (média)
14.9
Área construída típica (P10–P90)
113–471 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (27)
Residencial vertical - padrão D (22)
Residencial vertical - padrão E (8)
Residencial vertical - padrão F (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda Franca
Metrô
570m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1367m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
570m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
444m (média)
70.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 177 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda Franca
Alameda Franca, no bairro Jardim Paulista, acumula 2.795 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.209.799 (120 transações), ou R$ 7.363/m². Isso representa 246% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Alameda Franca
R$ 7.363/m²
Últimos 12 meses · 104 transações com área construída
· 126% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.209.799
120 transações
Mapa de transações em Alameda Franca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda Franca
Transações (2.795)
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
Terreno
R$ 2.799.329
30/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
Garagem
R$ 40.000
R$ 9/m² · 4243m² constr.
26/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 318
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 805.000
R$ 6.192/m² · 130m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca
Cerqueira César
Terreno
R$ 1.777.269
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca
Cerqueira César
Terreno
R$ 3.288.600
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 406
Cerqueira César
Apartamento
R$ 800.000
R$ 6.202/m² · 129m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1203
Jardim Paulista
Comercial
R$ 34.817.797
R$ 23.541/m² · 1479m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 270
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 111.035
R$ 550/m² · 202m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 84
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.208/m² · 236m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Franca, 84
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 285.000
R$ 1.208/m² · 236m² constr.
22/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Alameda Franca, 63
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 7.921/m² · 202m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1562
Jardim Paulista
Comercial
R$ 3.650.000
R$ 11.514/m² · 317m² constr.
22/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1608
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.865.000
R$ 11.879/m² · 157m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 270
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.100.000
R$ 5.446/m² · 202m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
Terreno
R$ 2.162.734
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
Terreno
R$ 688.806
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
Terreno
R$ 3.772.881
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
Terreno
R$ 3.774.916
18/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1581
Cerqueira César
Garagem
R$ 132.440
R$ 3.679/m² · 36m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Franca, 1581
Cerqueira César
Garagem
R$ 75.835
R$ 3.611/m² · 21m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Franca, 1581
Cerqueira César
Apartamento
R$ 727.503
R$ 5.349/m² · 136m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.310.000
R$ 9.493/m² · 138m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
Garagem
R$ 40.000
R$ 9/m² · 4243m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
Garagem
R$ 80.000
R$ 19/m² · 4243m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Alameda Franca, 1436
Jardim Paulista
Garagem
R$ 80.000
R$ 19/m² · 4243m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Alameda Franca
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Perguntas frequentes sobre Alameda Franca
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Franca?
O valor mediano de transação em Alameda Franca nos últimos 12 meses foi de R$ 1.209.799, com base em 120 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.363/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Franca?
Alameda Franca acumula 2.795 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Franca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.865.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.209.799), observa-se alta de 54% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Franca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.385), Demais atos onerosos translativos (99), Permuta por escritura pública (89).
Em qual bairro fica a Alameda Franca?
A Alameda Franca fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Franca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Franca são: Apartamento (1.817), Garagem (604), Comercial (280). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Franca?
Alameda Franca possui 60 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1957 e 2024, com média de 14.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Franca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Franca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 71% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 177 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.