Alameda Franca — R$ 1.100.000 mediana
São Paulo · Jardim Paulista · 2.976 transações
Perfil construtivo em Alameda Franca
Edifícios de apartamentos (IPTU)
60
Período de construção
1957–2024
Andares (média)
14.9
Área construída típica (P10–P90)
113–471 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (27)
Residencial vertical - padrão D (22)
Residencial vertical - padrão E (8)
Residencial vertical - padrão F (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Alameda Franca
Metrô
570m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
1367m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
570m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
444m (média)
70.6% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 177 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Alameda Franca
Alameda Franca, no bairro Jardim Paulista, acumula 2.976 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000 (199 transações), ou R$ 6.870/m². Isso representa 214% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Alameda Franca
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (63% das transações). A rua conta com 60 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1957 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Alameda Franca
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô e 71% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Alameda Franca
R$ 6.870/m²
Últimos 12 meses · 142 transações com área construída
· 99% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.100.000
199 transações
Mapa de transações em Alameda Franca
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Alameda Franca
Transações (2.976)
Alameda Franca
Cerqueira César
Terreno
R$ 609.843
24/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 2.250.000
R$ 18.293/m² · 123m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1645
Cerqueira César
Apartamento
R$ 550.000
R$ 6.322/m² · 87m² constr.
20/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 732
Cerqueira César
Garagem
R$ 200.000
R$ 6.061/m² · 33m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 732
Cerqueira César
Apartamento
R$ 727.000
R$ 5.959/m² · 122m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 571.184
R$ 10.577/m² · 54m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca
Cerqueira César
Terreno
R$ 1.912.108
15/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1329
Cerqueira César
Apartamento
R$ 6.050.000
R$ 19.329/m² · 313m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 318
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 555.000
R$ 6.852/m² · 81m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1608
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 1.499.252
R$ 8.376/m² · 179m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca
Cerqueira César
Terreno
R$ 2.597.235
07/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1331
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.850.000
R$ 11.400/m² · 250m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca
Cerqueira César
Terreno
R$ 619.713
03/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1212
Cerqueira César
Apartamento
R$ 900.000
R$ 6.338/m² · 142m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1166
Jardim Paulista
Terreno
R$ 2.080.000
02/07/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 74
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 880.000
R$ 6.241/m² · 141m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1077
Cerqueira César
Apartamento
R$ 2.550.000
R$ 17.230/m² · 148m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 584
Cerqueira César
Garagem
R$ 150.000
R$ 6.818/m² · 22m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 584
Cerqueira César
Garagem
R$ 150.000
R$ 6.818/m² · 22m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 580
Cerqueira César
Apartamento
R$ 800.000
R$ 8.791/m² · 91m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 444
Cerqueira César
Apartamento
R$ 600.000
R$ 12.766/m² · 47m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 1633
Cerqueira César
Apartamento
R$ 7.687.370
R$ 15.721/m² · 489m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Alameda Franca
Cerqueira César
Terreno
R$ 2.774.727
15/06/2026
Compra e venda
Alameda Franca, 260
Jardim Paulista
Apartamento
R$ 245.000
R$ 1.623/m² · 151m² constr.
06/06/2026
Adjudicação compulsória
Alameda Franca, 1633
Cerqueira César
Apartamento
R$ 4.650.645
R$ 13.027/m² · 357m² constr.
02/06/2026
Compra e venda
Edifícios em Alameda Franca
Esta página foi útil?
Obrigado pelo feedback!
Qual o problema com os dados?
Obrigado! Seu feedback nos ajuda a melhorar o M2Certo™.
Perguntas frequentes sobre Alameda Franca
Qual o valor mediano de imóveis em Alameda Franca?
O valor mediano de transação em Alameda Franca nos últimos 12 meses foi de R$ 1.100.000, com base em 199 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.870/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Alameda Franca?
Alameda Franca acumula 2.976 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Alameda Franca?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.499.252) com os últimos 12 meses (R$ 1.100.000), observa-se alta de 36% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Alameda Franca?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.559), Demais atos onerosos translativos (99), Permuta por escritura pública (90).
Em qual bairro fica a Alameda Franca?
A Alameda Franca fica no bairro Jardim Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Alameda Franca?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Alameda Franca são: Apartamento (1.887), Garagem (630), Comercial (322). O tipo predominante, apartamento, representa 63% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Alameda Franca?
Alameda Franca possui 60 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1957 e 2024, com média de 14.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Alameda Franca?
Com base nos dados do GeoSampa, em Alameda Franca: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 71% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 177 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.