Avenida Afonso Lopes de Baiao
São Paulo · São Miguel Paulista · 194 transações
Avenida Afonso Lopes de Baiao, no bairro São Miguel Paulista, acumula 194 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 194.872 (21 transações), ou R$ 2.703/m². Isso representa 42% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é garagem (35% das transações). A rua conta com 212 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Afonso Lopes de Baiao
Edifícios com dados IPTU
212
Período de construção
1967–2019
Andares (média)
1.6
Área construída
12–9519 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (75)
Residencial horizontal - padrão B (57)
Residencial horizontal - padrão A (27)
Comercial horizontal - padrão B (21)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Afonso Lopes de Baiao
Metrô
1465m (média)
2.2% a menos de 1km
Escola
197m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1057m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 316 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Afonso Lopes de Baiao
Transações registradas em Avenida Afonso Lopes de Baiao
Transações (194)
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 1526
São Miguel Paulista
R$ 9.004.614
R$ 2.786/m² · 3232m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 1610
São Miguel Paulista
R$ 6.247.012
R$ 10.412/m² · 600m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 25.000
R$ 1.471/m² · 17m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 25.000
R$ 1.471/m² · 17m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 200.000
R$ 1.961/m² · 102m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 46.328
R$ 2.725/m² · 17m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 194.872
R$ 1.929/m² · 101m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 1032
Vila Jacuí
R$ 217.500
R$ 18.125/m² · 12m²
27/08/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 50.000
R$ 1.471/m² · 34m²
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 200.000
R$ 1.980/m² · 101m²
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 25.000
R$ 1.471/m² · 17m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 25.000
R$ 1.471/m² · 17m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 200.000
R$ 1.961/m² · 102m²
04/07/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 107.334
R$ 3.157/m² · 34m²
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 372.666
R$ 3.690/m² · 101m²
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 34.850
R$ 2.050/m² · 17m²
14/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 310.000
R$ 3.069/m² · 101m²
14/05/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 46.000
R$ 2.706/m² · 17m²
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 282.000
R$ 2.765/m² · 102m²
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 100.000
R$ 2.703/m² · 37m²
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 280.000
R$ 2.772/m² · 101m²
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 430.000
R$ 4.257/m² · 101m²
03/01/2025
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 1305
São Miguel Paulista
R$ 200.000
R$ 667/m² · 300m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 25.000
R$ 1.471/m² · 17m²
16/10/2024
Compra e venda
Avenida Afonso Lopes de Baiao, 142
São Miguel Paulista
R$ 25.000
R$ 1.471/m² · 17m²
16/10/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Afonso Lopes de Baiao
Perguntas frequentes sobre Avenida Afonso Lopes de Baiao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Afonso Lopes de Baiao?
O valor mediano de transação em Avenida Afonso Lopes de Baiao nos últimos 12 meses foi de R$ 194.872, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.703/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Afonso Lopes de Baiao?
Avenida Afonso Lopes de Baiao acumula 194 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Afonso Lopes de Baiao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (179), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (6), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (3).
Em qual bairro fica a Avenida Afonso Lopes de Baiao?
A Avenida Afonso Lopes de Baiao fica no bairro São Miguel Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Afonso Lopes de Baiao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Afonso Lopes de Baiao são: Garagem (67), Apartamento (55), Casa (34). O tipo predominante, garagem, representa 35% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Afonso Lopes de Baiao?
Avenida Afonso Lopes de Baiao possui 212 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2019. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Afonso Lopes de Baiao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Afonso Lopes de Baiao: 2% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 316 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.