Avenida Ajarani
São Paulo · Vila Guilherme · 613 transações
Avenida Ajarani, no bairro Vila Guilherme, acumula 613 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000 (21 transações), ou R$ 3.105/m². A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (94% das transações). A rua conta com 68 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1977 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Ajarani
Edifícios com dados IPTU
68
Período de construção
1977–2022
Andares (média)
2.3
Área construída
18–1126 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (47)
Residencial horizontal - padrão B (9)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Ajarani
Metrô
1257m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
185m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
962m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 81 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Ajarani
Transações registradas em Avenida Ajarani
Transações (613)
Avenida Ajarani, 224
Vila Guilherme
R$ 350.000
R$ 1.367/m² · 256m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Guilherme
R$ 395.000
R$ 3.238/m² · 122m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Guilherme
R$ 360.000
R$ 2.951/m² · 122m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 490
Vila Guilherme
R$ 2.435
R$ 20/m² · 124m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 490
Vila Guilherme
R$ 400.000
R$ 3.226/m² · 124m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 365
Vila Guilherme
R$ 781.401
R$ 2.605/m² · 300m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Guilherme
R$ 400.000
R$ 3.279/m² · 122m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 418
Vila Guilherme
R$ 290.000
R$ 5.000/m² · 58m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Matilde
R$ 333.000
R$ 3.581/m² · 93m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Guilherme
R$ 360.000
R$ 2.951/m² · 122m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 418
Vila Guilherme
R$ 225.000
R$ 3.125/m² · 72m²
10/09/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 490
Vila Guilherme
R$ 390.000
R$ 3.145/m² · 124m²
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Guilherme
R$ 355.000
R$ 2.910/m² · 122m²
13/08/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 418
Vila Guilherme
R$ 200.000
R$ 3.571/m² · 56m²
17/07/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 418
Vila Guilherme
R$ 211.124
R$ 3.640/m² · 58m²
08/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Ajarani, 418
Vila Guilherme
R$ 267.066
R$ 3.609/m² · 74m²
26/06/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 490
Vila Guilherme
R$ 56.800
R$ 598/m² · 95m²
18/06/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Guilherme
R$ 365.000
R$ 2.992/m² · 122m²
14/06/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 490
Vila Guilherme
R$ 295.000
R$ 3.105/m² · 95m²
19/05/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 418
Vila Guilherme
R$ 189.000
R$ 1.734/m² · 109m²
14/05/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Guilherme
R$ 150.000
R$ 1.230/m² · 122m²
01/04/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 490
Vila Guilherme
R$ 360.000
R$ 2.903/m² · 124m²
18/02/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Guilherme
R$ 280.000
R$ 2.295/m² · 122m²
11/02/2025
Compra e venda
Avenida Ajarani, 491
Vila Guilherme
R$ 39.958
R$ 328/m² · 122m²
20/01/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Ajarani, 418
Vila Guilherme
R$ 17.000
R$ 221/m² · 77m²
16/01/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Ajarani
Perguntas frequentes sobre Avenida Ajarani
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Ajarani?
O valor mediano de transação em Avenida Ajarani nos últimos 12 meses foi de R$ 333.000, com base em 21 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.105/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Ajarani?
Avenida Ajarani acumula 613 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Ajarani?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 360.000) com os últimos 12 meses (R$ 333.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Ajarani?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (575), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (12), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (6).
Em qual bairro fica a Avenida Ajarani?
A Avenida Ajarani fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Ajarani?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Ajarani são: Apartamento (575), Casa (34), Garagem (4). O tipo predominante, apartamento, representa 94% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Ajarani?
Avenida Ajarani possui 68 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1977 e 2022. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Ajarani?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Ajarani: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 81 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.