Avenida Alvaro Machado Pedrosa
São Paulo · Tucuruvi · 693 transações
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, no bairro Tucuruvi, acumula 693 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000 (58 transações), ou R$ 3.861/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (54% das transações). A rua conta com 98 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Alvaro Machado Pedrosa
Edifícios com dados IPTU
98
Período de construção
1939–2023
Andares (média)
2.2
Área construída
3–842 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (46)
Residencial horizontal - padrão B (17)
Residencial horizontal - padrão A (13)
Comercial horizontal - padrão B (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Alvaro Machado Pedrosa
Metrô
345m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
337m (média)
89.3% a menos de 500m
Hospital
320m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
203m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 122 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Alvaro Machado Pedrosa
Transações registradas em Avenida Alvaro Machado Pedrosa
Transações (693)
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 752
Tucuruvi
R$ 733.000
R$ 6.664/m² · 110m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 534
Tucuruvi
R$ 382.000
R$ 3.081/m² · 124m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 40.000
R$ 3.077/m² · 13m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 395.000
R$ 4.072/m² · 97m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 752
Tucuruvi
R$ 203.070
R$ 4.513/m² · 45m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 752
Tucuruvi
R$ 688.234
R$ 5.832/m² · 118m²
29/10/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 752
Tucuruvi
R$ 355.000
R$ 3.413/m² · 104m²
27/10/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 692
Tucuruvi
R$ 600.000
R$ 3.846/m² · 156m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 752
Tucuruvi
R$ 662.500
R$ 6.901/m² · 96m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 752
Tucuruvi
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 752
Tucuruvi
R$ 500.000
R$ 5.208/m² · 96m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 40.000
R$ 3.077/m² · 13m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 450.000
R$ 4.639/m² · 97m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 752
Tucuruvi
R$ 654.465
R$ 5.073/m² · 129m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 40.000
R$ 3.077/m² · 13m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 186
Tucuruvi
R$ 380.000
R$ 3.918/m² · 97m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 336
Tucuruvi
R$ 130.000
R$ 3.250/m² · 40m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 336
Tucuruvi
R$ 130.000
R$ 3.250/m² · 40m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 336
Tucuruvi
R$ 130.000
R$ 3.250/m² · 40m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 336
Tucuruvi
R$ 155.000
R$ 3.875/m² · 40m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 534
Tucuruvi
R$ 430.000
R$ 3.468/m² · 124m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 132
Tucuruvi
R$ 580.000
R$ 3.473/m² · 167m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 336
Tucuruvi
R$ 130.000
R$ 3.250/m² · 40m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 336
Tucuruvi
R$ 150.000
R$ 3.750/m² · 40m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Alvaro Machado Pedrosa, 336
Tucuruvi
R$ 180.000
R$ 4.500/m² · 40m²
14/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Alvaro Machado Pedrosa
Perguntas frequentes sobre Avenida Alvaro Machado Pedrosa
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
O valor mediano de transação em Avenida Alvaro Machado Pedrosa nos últimos 12 meses foi de R$ 240.000, com base em 58 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.861/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
Avenida Alvaro Machado Pedrosa acumula 693 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 388.500) com os últimos 12 meses (R$ 240.000), observa-se alta de 62% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (663), Dação em pagamento por escritura pública (7), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (5).
Em qual bairro fica a Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
A Avenida Alvaro Machado Pedrosa fica no bairro Tucuruvi, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Alvaro Machado Pedrosa são: Apartamento (372), Casa (132), Comercial (70). O tipo predominante, apartamento, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
Avenida Alvaro Machado Pedrosa possui 98 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2023. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Alvaro Machado Pedrosa?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Alvaro Machado Pedrosa: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 89% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 122 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.