Avenida Amador Bueno da Veiga
São Paulo · Penha · 1.322 transações
Avenida Amador Bueno da Veiga, no bairro Penha, acumula 1.322 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000 (80 transações), ou R$ 2.601/m². Isso representa 4% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. A rua conta com 593 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1932 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 58.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 83.5% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Amador Bueno da Veiga
Edifícios com dados IPTU
593
Período de construção
1932–2022
Andares (média)
2.4
Área construída
7–21723 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (223)
Residencial horizontal - padrão C (76)
Residencial horizontal - padrão B (62)
Comercial horizontal - padrão C (61)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Amador Bueno da Veiga
Metrô
900m (média)
58.5% a menos de 1km
Escola
286m (média)
97.7% a menos de 500m
Hospital
2205m (média)
39.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
83.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 840 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Amador Bueno da Veiga
Transações registradas em Avenida Amador Bueno da Veiga
Transações (1.322)
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1127
Penha
R$ 494.900
R$ 916/m² · 540m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 4668
Vila Esperança
R$ 320.000
R$ 106/m² · 3014m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304
Penha
R$ 300.000
R$ 3.061/m² · 98m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2180
Penha
R$ 116.335
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123
Vila Esperança
R$ 875.000
R$ 5.645/m² · 155m²
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304
Penha
R$ 350.000
R$ 3.571/m² · 98m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga
Vila Esperança
R$ 498.050
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2137
Vila Esperança
R$ 348.192
R$ 2.878/m² · 121m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230
Penha
R$ 282.000
R$ 4.147/m² · 68m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2141
Vila Esperança
R$ 310.108
R$ 2.898/m² · 107m²
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304
Penha
R$ 370.000
R$ 3.776/m² · 98m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1127
Penha
R$ 494.900
R$ 916/m² · 540m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187
Vila Esperança
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187
Vila Esperança
R$ 235.000
R$ 3.264/m² · 72m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187
Vila Esperança
R$ 249.000
R$ 3.609/m² · 69m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260
Penha
R$ 120.000
R$ 2.727/m² · 44m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260
Penha
R$ 415.000
R$ 4.462/m² · 93m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123
Vila Esperança
R$ 600.000
R$ 5.714/m² · 105m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187
Vila Esperança
R$ 20.500
R$ 297/m² · 69m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 482
Penha
R$ 55.000
R$ 3.929/m² · 14m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 482
Penha
R$ 175.000
R$ 3.889/m² · 45m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 3100
Vila Esperança
R$ 210.000
R$ 2.800/m² · 75m²
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123
Vila Esperança
R$ 480.000
R$ 4.571/m² · 105m²
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1127
Penha
R$ 442.401
R$ 819/m² · 540m²
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1127
Penha
R$ 379.118
R$ 702/m² · 540m²
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Amador Bueno da Veiga
Perguntas frequentes sobre Avenida Amador Bueno da Veiga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Amador Bueno da Veiga?
O valor mediano de transação em Avenida Amador Bueno da Veiga nos últimos 12 meses foi de R$ 350.000, com base em 80 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.601/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Avenida Amador Bueno da Veiga acumula 1.322 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 305.054) com os últimos 12 meses (R$ 350.000), observa-se queda de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.218), Dação em pagamento por escritura pública (25), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Avenida Amador Bueno da Veiga?
A Avenida Amador Bueno da Veiga fica no bairro Penha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Amador Bueno da Veiga são: Comercial (374), Apartamento (314), Terreno (246). O tipo predominante, comercial, representa 28% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Amador Bueno da Veiga?
Avenida Amador Bueno da Veiga possui 593 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1932 e 2022. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Amador Bueno da Veiga: 58% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 39% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 840 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.