Avenida Amador Bueno da Veiga — R$ 370.000 mediana
São Paulo · Penha · 1.322 transações
Perfil construtivo em Avenida Amador Bueno da Veiga
Edifícios de apartamentos (IPTU)
21
Período de construção
1967–2021
Andares (média)
6.1
Área construída típica (P10–P90)
57–700 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Residencial vertical - padrão B (6)
Comercial vertical - padrão B (2)
Comercial vertical - padrão C (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Amador Bueno da Veiga
Metrô
900m (média)
58.5% a menos de 1km
Escola
286m (média)
97.7% a menos de 500m
Hospital
2205m (média)
39.0% a menos de 2km
Parque
291m (média)
83.5% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 840 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Amador Bueno da Veiga
Avenida Amador Bueno da Veiga, no bairro Penha, acumula 1.322 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000 (53 transações), ou R$ 2.778/m². Isso representa 6% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Amador Bueno da Veiga
R$ 2.778/m²
Últimos 12 meses · 52 transações com área construída
· 15% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 370.000
53 transações
Mapa de transações em Avenida Amador Bueno da Veiga
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Amador Bueno da Veiga
Transações (1.322)
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1127
Penha
Outros
R$ 494.900
R$ 916/m² · 540m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 4668
Vila Esperança
Outros
R$ 320.000
R$ 106/m² · 3014m² constr.
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304
Penha
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.061/m² · 98m² constr.
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2180
Penha
Comercial
R$ 116.335
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123
Vila Esperança
Apartamento
R$ 875.000
R$ 5.645/m² · 155m² constr.
19/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304
Penha
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.571/m² · 98m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga
Vila Esperança
Terreno
R$ 498.050
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2137
Vila Esperança
Comercial
R$ 348.192
R$ 2.878/m² · 121m² constr.
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230
Penha
Comercial
R$ 282.000
R$ 4.147/m² · 68m² constr.
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2141
Vila Esperança
Comercial
R$ 310.108
R$ 2.898/m² · 107m² constr.
06/11/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2304
Penha
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.776/m² · 98m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1127
Penha
Outros
R$ 494.900
R$ 916/m² · 540m² constr.
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187
Vila Esperança
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.778/m² · 72m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187
Vila Esperança
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.264/m² · 72m² constr.
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187
Vila Esperança
Apartamento
R$ 249.000
R$ 3.609/m² · 69m² constr.
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260
Penha
Garagem
R$ 120.000
R$ 2.727/m² · 44m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2260
Penha
Apartamento
R$ 415.000
R$ 4.462/m² · 93m² constr.
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123
Vila Esperança
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.714/m² · 105m² constr.
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2187
Vila Esperança
Apartamento
R$ 20.500
R$ 297/m² · 69m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 482
Penha
Garagem
R$ 55.000
R$ 3.929/m² · 14m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 482
Penha
Apartamento
R$ 175.000
R$ 3.889/m² · 45m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 3100
Vila Esperança
Apartamento
R$ 210.000
R$ 2.800/m² · 75m² constr.
16/09/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 2123
Vila Esperança
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.571/m² · 105m² constr.
29/08/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1127
Penha
Outros
R$ 442.401
R$ 819/m² · 540m² constr.
26/08/2025
Compra e venda
Avenida Amador Bueno da Veiga, 1127
Penha
Outros
R$ 379.118
R$ 702/m² · 540m² constr.
22/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Amador Bueno da Veiga
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Perguntas frequentes sobre Avenida Amador Bueno da Veiga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Amador Bueno da Veiga?
O valor mediano de transação em Avenida Amador Bueno da Veiga nos últimos 12 meses foi de R$ 370.000, com base em 53 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.778/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Avenida Amador Bueno da Veiga acumula 1.322 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 350.000) com os últimos 12 meses (R$ 370.000), observa-se queda de 5% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.218), Dação em pagamento por escritura pública (25), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Avenida Amador Bueno da Veiga?
A Avenida Amador Bueno da Veiga fica no bairro Penha, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Amador Bueno da Veiga são: Comercial (374), Apartamento (354), Terreno (246). O tipo predominante, comercial, representa 28% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Amador Bueno da Veiga?
Avenida Amador Bueno da Veiga possui 21 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1967 e 2021, com média de 6.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Amador Bueno da Veiga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Amador Bueno da Veiga: 58% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 98% a menos de 500 m de uma escola; 39% a menos de 2 km de um hospital; 84% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 840 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.