Avenida Armando Ferrentini
São Paulo · Aclimação · 463 transações
Avenida Armando Ferrentini, no bairro Aclimação, acumula 463 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 348.042 (55 transações), ou R$ 7.581/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo. A rua é a 19ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (58% das transações). A rua conta com 53 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1952 e 2024, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Armando Ferrentini
Edifícios com dados IPTU
53
Período de construção
1952–2024
Andares (média)
4.8
Área construída
15–3552 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (25)
Residencial vertical - padrão C (10)
Residencial horizontal - padrão D (8)
Comercial horizontal - padrão C (4)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Armando Ferrentini
Metrô
606m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
327m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1005m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
86m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 76 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Armando Ferrentini
Transações registradas em Avenida Armando Ferrentini
Transações (463)
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 360.000
R$ 7.660/m² · 47m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 285
Aclimação
R$ 2.580.000
R$ 5.621/m² · 459m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.048.099
R$ 7.908/m² · 259m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 1.926.797
R$ 8.199/m² · 235m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.216.324
R$ 8.557/m² · 259m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 336.000
R$ 9.081/m² · 37m²
28/10/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.200.000
R$ 5.789/m² · 380m²
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 1.656.898
R$ 8.122/m² · 204m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 275.000
R$ 7.432/m² · 37m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 1.727.226
R$ 8.467/m² · 204m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 5.005
R$ 135/m² · 37m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 222.875
R$ 6.024/m² · 37m²
18/09/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 1.963.415
R$ 7.581/m² · 259m²
09/09/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 352.073
R$ 9.516/m² · 37m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 321.295
R$ 8.684/m² · 37m²
27/08/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 291.882
R$ 6.345/m² · 46m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 629
Aclimação
R$ 126.735
R$ 2.148/m² · 59m²
19/08/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Armando Ferrentini, 371
Aclimação
R$ 1.060.000
R$ 5.550/m² · 191m²
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.062.816
R$ 7.965/m² · 259m²
18/08/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 20
Aclimação
R$ 440.600
R$ 124/m² · 3552m²
31/07/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.424.833
R$ 9.362/m² · 259m²
31/07/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 3.281.496
R$ 10.902/m² · 301m²
25/07/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 271.866
R$ 7.348/m² · 37m²
21/07/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 2.056
R$ 56/m² · 37m²
18/07/2025
Compra e venda
Avenida Armando Ferrentini, 602
Aclimação
R$ 300.000
R$ 8.108/m² · 37m²
18/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Armando Ferrentini
Perguntas frequentes sobre Avenida Armando Ferrentini
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Armando Ferrentini?
O valor mediano de transação em Avenida Armando Ferrentini nos últimos 12 meses foi de R$ 348.042, com base em 55 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.581/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Armando Ferrentini?
Avenida Armando Ferrentini acumula 463 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Armando Ferrentini?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 1.727.226) com os últimos 12 meses (R$ 348.042), observa-se alta de 396% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Armando Ferrentini?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (440), Permuta por escritura pública (4), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (4).
Em qual bairro fica a Avenida Armando Ferrentini?
A Avenida Armando Ferrentini fica no bairro Aclimação, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Armando Ferrentini?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Armando Ferrentini são: Apartamento (267), Garagem (87), Casa (71). O tipo predominante, apartamento, representa 58% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Armando Ferrentini?
Avenida Armando Ferrentini possui 53 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1952 e 2024. com média de 4.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Armando Ferrentini?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Armando Ferrentini: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 76 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.