Avenida Campanella
São Paulo · Itaquera · 361 transações
Avenida Campanella, no bairro Itaquera, acumula 361 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000 (28 transações), ou R$ 2.293/m². Isso representa 18% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 28ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (67% das transações). A rua conta com 243 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1961 e 2018, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 64.4% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Campanella
Edifícios com dados IPTU
243
Período de construção
1961–2018
Andares (média)
1.7
Área construída
11–3395 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (73)
Residencial horizontal - padrão C (61)
Residencial horizontal - padrão B (36)
Comercial horizontal - padrão A (17)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Campanella
Metrô
910m (média)
64.4% a menos de 1km
Escola
325m (média)
93.6% a menos de 500m
Hospital
1871m (média)
57.4% a menos de 2km
Parque
176m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 376 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Campanella
Transações registradas em Avenida Campanella
Transações (361)
Avenida Campanella, 1538
Imirim
R$ 460.000
R$ 7.667/m² · 60m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1701
Itaquera
R$ 1.287.926
R$ 3.407/m² · 378m²
19/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Campanella, 2092
Itaquera
R$ 255.000
R$ 2.198/m² · 116m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 168
Itaquera
R$ 222
R$ 2/m² · 141m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 168
Itaquera
R$ 59.000
R$ 418/m² · 141m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 2092
Itaquera
R$ 250.000
R$ 2.155/m² · 116m²
17/11/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 986
Itaquera
R$ 450.000
R$ 3.020/m² · 149m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1297
Itaquera
R$ 340.000
R$ 3.269/m² · 104m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 2092
Itaquera
R$ 237.000
R$ 2.043/m² · 116m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1297
Itaquera
R$ 24.140
R$ 2.195/m² · 11m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 2092
Itaquera
R$ 266.000
R$ 2.293/m² · 116m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 2092
Itaquera
R$ 270.000
R$ 2.328/m² · 116m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1297
Itaquera
R$ 24.140
R$ 2.195/m² · 11m²
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1297
Itaquera
R$ 24.140
R$ 2.195/m² · 11m²
28/07/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1297
Itaquera
R$ 24.140
R$ 2.195/m² · 11m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1297
Itaquera
R$ 76.566
R$ 736/m² · 104m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1297
Itaquera
R$ 300.000
R$ 2.885/m² · 104m²
21/07/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Campanella, 136
Itaquera
R$ 1.897.124
R$ 1.424/m² · 1332m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 114
Itaquera
R$ 4.102.876
R$ 16.884/m² · 243m²
03/07/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 2092
Itaquera
R$ 252.000
R$ 2.172/m² · 116m²
13/06/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 116
Itaquera
R$ 1.800.000
R$ 4.500/m² · 400m²
05/06/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 664
Itaquera
R$ 1.175.000
R$ 3.917/m² · 300m²
29/05/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1297
Itaquera
R$ 242.435
R$ 2.331/m² · 104m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida Campanella, 1844
Itaquera
R$ 678.146
R$ 2.422/m² · 280m²
10/04/2025
Compra e venda
Avenida Campanella
Itaquera
R$ 393.124
28/03/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Edifícios em Avenida Campanella
Perguntas frequentes sobre Avenida Campanella
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Campanella?
O valor mediano de transação em Avenida Campanella nos últimos 12 meses foi de R$ 275.000, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.293/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Campanella?
Avenida Campanella acumula 361 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Campanella?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 255.000) com os últimos 12 meses (R$ 275.000), observa-se queda de 7% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Campanella?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (313), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (15), Demais atos onerosos translativos (8).
Em qual bairro fica a Avenida Campanella?
A Avenida Campanella fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Campanella?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Campanella são: Apartamento (242), Comercial (36), Casa (33). O tipo predominante, apartamento, representa 67% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Campanella?
Avenida Campanella possui 243 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1961 e 2018. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Campanella?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Campanella: 64% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 94% a menos de 500 m de uma escola; 57% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 376 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.