Avenida Chibaras
São Paulo · Moema · 842 transações
Avenida Chibaras, no bairro Moema, acumula 842 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000 (45 transações), ou R$ 6.559/m². Isso representa 211% acima da média de São Paulo. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (74% das transações). A rua conta com 75 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2019, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Chibaras
Edifícios com dados IPTU
75
Período de construção
1954–2019
Andares (média)
5.6
Área construída
11–2718 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (19)
Comercial horizontal - padrão B (16)
Comercial horizontal - padrão C (9)
Residencial horizontal - padrão D (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Chibaras
Metrô
412m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
363m (média)
67.4% a menos de 500m
Hospital
876m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Chibaras
Transações registradas em Avenida Chibaras
Transações (842)
Avenida Chibaras, 435
Moema
R$ 1.600.000
R$ 9.697/m² · 165m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 802
Indianópolis
R$ 1.300.000
R$ 3.768/m² · 345m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Planalto Paulista
R$ 1.155.000
R$ 9.094/m² · 127m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 203
Moema
R$ 400.000
R$ 5.263/m² · 76m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 880
Indianópolis
R$ 2.437.064
R$ 5.428/m² · 449m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 880
Indianópolis
R$ 2.437.064
R$ 5.428/m² · 449m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 516
Moema
R$ 250.000
R$ 1.389/m² · 180m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Chibaras, 402
Moema
R$ 90.000
R$ 7.500/m² · 12m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 402
Moema
R$ 840.000
R$ 7.568/m² · 111m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 853
Moema
R$ 1.200.000
R$ 3.270/m² · 367m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 853
Moema
R$ 100.000
R$ 86/m² · 1160m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 853
Moema
R$ 100.000
R$ 86/m² · 1160m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 853
Moema
R$ 100.000
R$ 86/m² · 1160m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Planalto Paulista
R$ 200.000
R$ 6.452/m² · 31m²
20/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Moema
R$ 1.050.000
R$ 10.096/m² · 104m²
20/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 380
Indianópolis
R$ 800.000
R$ 5.797/m² · 138m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Moema
R$ 950.000
R$ 9.223/m² · 103m²
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 775
Indianópolis
R$ 3.180.000
R$ 26.500/m² · 120m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Moema
R$ 1.090.000
R$ 8.583/m² · 127m²
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Moema
R$ 265.808
R$ 2.161/m² · 123m²
15/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Chibaras, 155
Indianópolis
R$ 4.350.000
R$ 5.701/m² · 763m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 185
Moema
R$ 30.000.000
R$ 16.639/m² · 1803m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 155
Indianópolis
R$ 14.400.000
R$ 18.873/m² · 763m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 141
Indianópolis
R$ 3.652.015
R$ 26.273/m² · 139m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 133
Moema
R$ 5.776.398
R$ 41.260/m² · 140m²
23/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Chibaras
Perguntas frequentes sobre Avenida Chibaras
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Chibaras?
O valor mediano de transação em Avenida Chibaras nos últimos 12 meses foi de R$ 1.050.000, com base em 45 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.559/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Chibaras?
Avenida Chibaras acumula 842 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Chibaras?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 840.000) com os últimos 12 meses (R$ 1.050.000), observa-se queda de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Chibaras?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (736), Dação em pagamento por escritura pública (36), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18).
Em qual bairro fica a Avenida Chibaras?
A Avenida Chibaras fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Chibaras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Chibaras são: Apartamento (626), Garagem (107), Terreno (64). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Chibaras?
Avenida Chibaras possui 75 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2019. com média de 5.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Chibaras?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Chibaras: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.