Avenida Chibaras — R$ 1.300.000 mediana
São Paulo · Moema · 842 transações
Perfil construtivo em Avenida Chibaras
Edifícios de apartamentos (IPTU)
17
Período de construção
1973–2013
Andares (média)
16.3
Área construída típica (P10–P90)
104–487 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão E (6)
Residencial vertical - padrão C (5)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão F (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Chibaras
Metrô
412m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
363m (média)
67.4% a menos de 500m
Hospital
876m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
279m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 89 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Chibaras
Avenida Chibaras, no bairro Moema, acumula 842 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000 (31 transações), ou R$ 7.574/m². Isso representa 271% acima da média de São Paulo. A rua é a 20ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Chibaras
R$ 7.574/m²
Últimos 12 meses · 31 transações com área construída
· 132% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 1.300.000
31 transações
Mapa de transações em Avenida Chibaras
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Chibaras
Transações (842)
Avenida Chibaras, 435
Moema
Casa
R$ 1.600.000
R$ 9.697/m² · 165m² constr.
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 802
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.300.000
R$ 3.768/m² · 345m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Planalto Paulista
Apartamento
R$ 1.155.000
R$ 9.094/m² · 127m² constr.
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 203
Moema
Apartamento
R$ 400.000
R$ 5.263/m² · 76m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 880
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.437.064
R$ 5.428/m² · 449m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 880
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.437.064
R$ 5.428/m² · 449m² constr.
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 516
Moema
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.389/m² · 180m² constr.
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Chibaras, 402
Moema
Apartamento
R$ 90.000
R$ 7.500/m² · 12m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 402
Moema
Apartamento
R$ 840.000
R$ 7.568/m² · 111m² constr.
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 853
Moema
Apartamento
R$ 1.200.000
R$ 3.270/m² · 367m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 853
Moema
Garagem
R$ 100.000
R$ 86/m² · 1160m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 853
Moema
Garagem
R$ 100.000
R$ 86/m² · 1160m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 853
Moema
Garagem
R$ 100.000
R$ 86/m² · 1160m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Planalto Paulista
Garagem
R$ 200.000
R$ 6.452/m² · 31m² constr.
20/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Moema
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 10.096/m² · 104m² constr.
20/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 380
Indianópolis
Apartamento
R$ 800.000
R$ 5.797/m² · 138m² constr.
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Moema
Apartamento
R$ 950.000
R$ 9.223/m² · 103m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 775
Indianópolis
Comercial
R$ 3.180.000
R$ 26.500/m² · 120m² constr.
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Moema
Apartamento
R$ 1.090.000
R$ 8.583/m² · 127m² constr.
07/08/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 44
Moema
Apartamento
R$ 265.808
R$ 2.161/m² · 123m² constr.
15/07/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Chibaras, 155
Indianópolis
Outros
R$ 4.350.000
R$ 5.701/m² · 763m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 185
Moema
Outros
R$ 30.000.000
R$ 16.639/m² · 1803m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 155
Indianópolis
Outros
R$ 14.400.000
R$ 18.873/m² · 763m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 141
Indianópolis
Comercial
R$ 3.652.015
R$ 26.273/m² · 139m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Chibaras, 133
Moema
Comercial
R$ 5.776.398
R$ 41.260/m² · 140m² constr.
23/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Chibaras
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Perguntas frequentes sobre Avenida Chibaras
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Chibaras?
O valor mediano de transação em Avenida Chibaras nos últimos 12 meses foi de R$ 1.300.000, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 7.574/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Chibaras?
Avenida Chibaras acumula 842 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Chibaras?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (736), Dação em pagamento por escritura pública (36), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18).
Em qual bairro fica a Avenida Chibaras?
A Avenida Chibaras fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Chibaras?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Chibaras são: Apartamento (626), Garagem (107), Terreno (64). O tipo predominante, apartamento, representa 74% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Chibaras?
Avenida Chibaras possui 17 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1973 e 2013, com média de 16.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão E.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Chibaras?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Chibaras: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 67% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 89 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.