Avenida Conselheiro Carrao
São Paulo · Tatuapé · 1.467 transações
Avenida Conselheiro Carrao, no bairro Tatuapé, acumula 1.467 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000 (57 transações), ou R$ 3.596/m². A rua é a 25ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (47% das transações). A rua conta com 445 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 81.6% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Conselheiro Carrao
Edifícios com dados IPTU
445
Período de construção
1944–2025
Andares (média)
2.4
Área construída
12–8691 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (240)
Comercial horizontal - padrão C (39)
Residencial horizontal - padrão C (31)
Comercial vertical - padrão B (24)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Conselheiro Carrao
Metrô
675m (média)
81.6% a menos de 1km
Escola
352m (média)
84.5% a menos de 500m
Hospital
805m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 670 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Conselheiro Carrao
Transações registradas em Avenida Conselheiro Carrao
Transações (1.467)
Avenida Conselheiro Carrao, 830
Tatuapé
R$ 338.000
R$ 3.596/m² · 94m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 284
Tatuapé
R$ 330.000
R$ 4.342/m² · 76m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 3222
Carrão
R$ 670.000
R$ 2.094/m² · 320m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
R$ 1.600.000
R$ 5.000/m² · 320m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 830
Tatuapé
R$ 236.969
R$ 2.521/m² · 94m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2372
Tatuapé
R$ 2.231.000
R$ 4.462/m² · 500m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1563
Carrão
R$ 640.000
R$ 5.079/m² · 126m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2300
Carrão
R$ 302.654
R$ 3.363/m² · 90m²
29/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2300
Carrão
R$ 151.327
R$ 1.681/m² · 90m²
29/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Conselheiro Carrao, 2300
Carrão
R$ 151.327
R$ 1.681/m² · 90m²
29/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Conselheiro Carrao, 854
Tatuapé
R$ 335.000
R$ 4.085/m² · 82m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 283
Tatuapé
R$ 1.302.438
R$ 5.427/m² · 240m²
26/11/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Conselheiro Carrao, 284
Tatuapé
R$ 360.000
R$ 3.636/m² · 99m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1861
Carrão
R$ 300.000
R$ 2.857/m² · 105m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
R$ 376.000
R$ 4.476/m² · 84m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
R$ 358.966
R$ 4.273/m² · 84m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1077
Tatuapé
R$ 256.000
R$ 6.244/m² · 41m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1077
Tatuapé
R$ 375.000
R$ 3.606/m² · 104m²
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 3002
Carrão
R$ 3.000.000
R$ 7.282/m² · 412m²
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
R$ 412.500
R$ 5.222/m² · 79m²
09/10/2025
Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
R$ 254.270
R$ 3.219/m² · 79m²
09/10/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
R$ 277.592
R$ 3.305/m² · 84m²
02/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Conselheiro Carrao, 2886
Carrão
R$ 575.000
R$ 2.979/m² · 193m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
R$ 350.000
R$ 4.430/m² · 79m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1077
Tatuapé
R$ 255.000
R$ 6.071/m² · 42m²
12/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Conselheiro Carrao
Perguntas frequentes sobre Avenida Conselheiro Carrao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Conselheiro Carrao?
O valor mediano de transação em Avenida Conselheiro Carrao nos últimos 12 meses foi de R$ 335.000, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.596/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Conselheiro Carrao?
Avenida Conselheiro Carrao acumula 1.467 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Conselheiro Carrao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 354.483) com os últimos 12 meses (R$ 335.000), observa-se alta de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Conselheiro Carrao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.228), Dação em pagamento por escritura pública (64), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (52).
Em qual bairro fica a Avenida Conselheiro Carrao?
A Avenida Conselheiro Carrao fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Conselheiro Carrao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Conselheiro Carrao são: Comercial (696), Terreno (416), Apartamento (234). O tipo predominante, comercial, representa 47% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Conselheiro Carrao?
Avenida Conselheiro Carrao possui 445 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2025. com média de 2.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Conselheiro Carrao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Conselheiro Carrao: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 670 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.