Avenida Conselheiro Carrao — R$ 375.000 mediana
São Paulo · Tatuapé · 1.501 transações
Perfil construtivo em Avenida Conselheiro Carrao
Edifícios de apartamentos (IPTU)
12
Período de construção
1954–2018
Andares (média)
7.0
Área construída típica (P10–P90)
82–800 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (9)
Residencial vertical - padrão B (3)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Conselheiro Carrao
Metrô
675m (média)
81.6% a menos de 1km
Escola
352m (média)
84.5% a menos de 500m
Hospital
805m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
213m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 670 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Conselheiro Carrao
Avenida Conselheiro Carrao, no bairro Tatuapé, acumula 1.501 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000 (46 transações), ou R$ 4.342/m². Isso representa 7% acima da média de São Paulo. A rua é a 29ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Conselheiro Carrao
O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (48% das transações). A rua conta com 12 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Conselheiro Carrao
Em termos de infraestrutura, 82% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Conselheiro Carrao
R$ 4.342/m²
Últimos 12 meses · 46 transações com área construída
· 26% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 375.000
46 transações
Mapa de transações em Avenida Conselheiro Carrao
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Conselheiro Carrao
Transações (1.501)
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
Comercial
R$ 510.000
R$ 6.456/m² · 79m² constr.
27/07/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1563
Carrão
Apartamento
R$ 712.500
R$ 4.425/m² · 161m² constr.
15/07/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 284
Tatuapé
Comercial
R$ 340.000
R$ 4.474/m² · 76m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1077
Tatuapé
Comercial
R$ 249.022
R$ 3.609/m² · 69m² constr.
25/06/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1563
Carrão
Apartamento
R$ 700.000
R$ 6.364/m² · 110m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1861
Carrão
Comercial
R$ 407.000
R$ 3.876/m² · 105m² constr.
10/06/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Conselheiro Carrao, 1563
Carrão
Apartamento
R$ 509.595
R$ 3.165/m² · 161m² constr.
02/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
Comercial
R$ 304.475
R$ 3.625/m² · 84m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
Comercial
R$ 447.500
R$ 5.665/m² · 79m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 540
Tatuapé
Comercial
R$ 4.000.000
R$ 4.908/m² · 815m² constr.
20/05/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Conselheiro Carrao, 1563
Carrão
Apartamento
R$ 690.000
R$ 4.570/m² · 151m² constr.
13/05/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1077
Tatuapé
Comercial
R$ 329.000
R$ 5.222/m² · 63m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
Comercial
R$ 270.761
R$ 3.427/m² · 79m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
Comercial
R$ 270.761
R$ 3.427/m² · 79m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
Comercial
R$ 447.500
R$ 5.665/m² · 79m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
Comercial
R$ 405.000
R$ 5.127/m² · 79m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 451
Tatuapé
Comercial
R$ 455.000
R$ 2.358/m² · 193m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 854
Tatuapé
Apartamento
R$ 346.000
R$ 4.220/m² · 82m² constr.
23/04/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1861
Carrão
Comercial
R$ 450.000
R$ 4.286/m² · 105m² constr.
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
Comercial
R$ 430.000
R$ 5.443/m² · 79m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2886
Carrão
Apartamento
R$ 510.000
R$ 2.589/m² · 197m² constr.
20/03/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 3289
Carrão
Comercial
R$ 1.550.000
R$ 6.379/m² · 243m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 1401
Tatuapé
Comercial
R$ 1.624.000
R$ 3.412/m² · 476m² constr.
19/03/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 2620
Carrão
Comercial
R$ 410.000
R$ 5.190/m² · 79m² constr.
17/03/2026
Compra e venda
Avenida Conselheiro Carrao, 854
Tatuapé
Apartamento
R$ 375.000
R$ 4.573/m² · 82m² constr.
06/03/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Conselheiro Carrao
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Perguntas frequentes sobre Avenida Conselheiro Carrao
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Conselheiro Carrao?
O valor mediano de transação em Avenida Conselheiro Carrao nos últimos 12 meses foi de R$ 375.000, com base em 46 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.342/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Conselheiro Carrao?
Avenida Conselheiro Carrao acumula 1.501 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Conselheiro Carrao?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 405.000) com os últimos 12 meses (R$ 375.000), observa-se alta de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Conselheiro Carrao?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.258), Dação em pagamento por escritura pública (66), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (52).
Em qual bairro fica a Avenida Conselheiro Carrao?
A Avenida Conselheiro Carrao fica no bairro Tatuapé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Conselheiro Carrao?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Conselheiro Carrao são: Comercial (720), Terreno (416), Apartamento (258). O tipo predominante, comercial, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Conselheiro Carrao?
Avenida Conselheiro Carrao possui 12 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1954 e 2018, com média de 7.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Conselheiro Carrao?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Conselheiro Carrao: 82% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 84% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 670 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.