Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
São Paulo · Tremembé · 1.002 transações
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, no bairro Tremembé, acumula 1.002 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.611 (35 transações), ou R$ 3.429/m². Isso representa 12% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (53% das transações). A rua conta com 501 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 53.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Edifícios com dados IPTU
501
Período de construção
1942–2024
Andares (média)
2.1
Área construída
23–13209 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (138)
Residencial horizontal - padrão B (87)
Residencial horizontal - padrão C (75)
Residencial vertical - padrão B (41)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Metrô
3877m (média)
14.8% a menos de 1km
Escola
609m (média)
61.5% a menos de 500m
Hospital
2024m (média)
40.3% a menos de 2km
Parque
983m (média)
53.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.027 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Transações registradas em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Transações (1.002)
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199
Tremembé
R$ 295.611
R$ 3.179/m² · 93m²
20/12/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 682
Tucuruvi
R$ 107.419
R$ 214/m² · 503m²
15/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 859
Tremembé
R$ 420.000
R$ 4.516/m² · 93m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
R$ 39.000
R$ 1.500/m² · 26m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4240
Tucuruvi
R$ 430.000
R$ 3.185/m² · 135m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472
Tremembé
R$ 6.000
R$ 261/m² · 23m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472
Tremembé
R$ 6.000
R$ 261/m² · 23m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472
Tremembé
R$ 23.800
R$ 218/m² · 109m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2270
Tremembé
R$ 2.000.000
R$ 3.509/m² · 570m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1703
Tremembé
R$ 250.000
R$ 2.632/m² · 95m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 13560
Tremembé
R$ 13.000
R$ 88/m² · 148m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1429
Tremembé
R$ 260.000
R$ 2.796/m² · 93m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1199
Tremembé
R$ 415.000
R$ 4.462/m² · 93m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1345
Tremembé
R$ 240.000
R$ 2.581/m² · 93m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1345
Tremembé
R$ 430.000
R$ 4.624/m² · 93m²
10/10/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
R$ 830.000
R$ 5.533/m² · 150m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 5169
Tremembé
R$ 240.000
R$ 4.615/m² · 52m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1663
Tremembé
R$ 240.000
R$ 3.429/m² · 70m²
12/09/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
R$ 660.000
R$ 5.156/m² · 128m²
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 244
Tucuruvi
R$ 1.450.000
R$ 3.563/m² · 407m²
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472
Tremembé
R$ 7.500
R$ 300/m² · 25m²
18/07/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2708
Tucuruvi
R$ 1.150.000
R$ 2.054/m² · 560m²
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Tremembé
R$ 3.372.000
R$ 18.733/m² · 180m²
14/07/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
R$ 680.000
R$ 5.312/m² · 128m²
23/06/2025
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
R$ 790.000
R$ 5.267/m² · 150m²
04/06/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Perguntas frequentes sobre Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
O valor mediano de transação em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes nos últimos 12 meses foi de R$ 295.611, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.429/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes acumula 1.002 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 250.000) com os últimos 12 meses (R$ 295.611), observa-se queda de 15% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (935), Demais atos onerosos translativos (13), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
A Avenida Coronel Sezefredo Fagundes fica no bairro Tremembé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes são: Apartamento (532), Casa (187), Garagem (151). O tipo predominante, apartamento, representa 53% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes possui 501 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1942 e 2024. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes: 15% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 53% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.027 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.