Avenida Coronel Sezefredo Fagundes — R$ 295.611 mediana
São Paulo · Tremembé · 1.029 transações
Perfil construtivo em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Edifícios de apartamentos (IPTU)
45
Período de construção
1942–2017
Andares (média)
4.0
Área construída típica (P10–P90)
40–116 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão B (41)
Residencial vertical - padrão C (3)
Comercial vertical - padrão B (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Metrô
3877m (média)
14.8% a menos de 1km
Escola
609m (média)
61.5% a menos de 500m
Hospital
2024m (média)
40.3% a menos de 2km
Parque
983m (média)
53.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 1.027 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, no bairro Tremembé, acumula 1.029 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 295.611 (33 transações), ou R$ 3.500/m². Isso representa 16% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 45 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1942 e 2017, padrão predominante Residencial vertical - padrão B.
Infraestrutura e entorno de Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Em termos de infraestrutura, 53% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
R$ 3.500/m²
Últimos 12 meses · 33 transações com área construída
· 1% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 295.611
33 transações
Mapa de transações em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Transações (1.029)
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 5169
Tremembé
Apartamento
R$ 160.000
R$ 3.200/m² · 50m² constr.
15/07/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.352/m² · 128m² constr.
29/06/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 900
Tucuruvi
Outros
R$ 382.000
R$ 985/m² · 388m² constr.
19/06/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
Apartamento
R$ 656.500
R$ 5.129/m² · 128m² constr.
15/06/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
Apartamento
R$ 700.000
R$ 3.398/m² · 206m² constr.
20/05/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4240
Tucuruvi
Apartamento
R$ 230.000
R$ 1.704/m² · 135m² constr.
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588
Tucuruvi
Apartamento
R$ 267.000
R$ 4.377/m² · 61m² constr.
14/05/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1971
Tremembé
Comercial
R$ 250.000
R$ 3.571/m² · 70m² constr.
12/05/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 2691
Tucuruvi
Comercial
R$ 2.800.000
R$ 4.828/m² · 580m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562
Tucuruvi
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.968/m² · 63m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 5169
Tremembé
Apartamento
R$ 170.000
R$ 3.400/m² · 50m² constr.
29/04/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 5169
Tremembé
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.808/m² · 52m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1588
Tremembé
Apartamento
R$ 250.000
R$ 4.098/m² · 61m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472
Tremembé
Garagem
R$ 65.440
R$ 2.618/m² · 25m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472
Tucuruvi
Apartamento
R$ 334.560
R$ 3.127/m² · 107m² constr.
22/04/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
Garagem
R$ 130.000
R$ 4.483/m² · 29m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 631
Tremembé
Apartamento
R$ 780.000
R$ 5.200/m² · 150m² constr.
10/04/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1983
Tucuruvi
Comercial
R$ 250.000
R$ 1.852/m² · 135m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 8482
Tremembé
Apartamento
R$ 370.000
R$ 3.737/m² · 99m² constr.
31/03/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1693
Tremembé
Apartamento
R$ 325.000
R$ 3.495/m² · 93m² constr.
24/03/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472
Tremembé
Garagem
R$ 30.000
R$ 1.200/m² · 25m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1472
Tremembé
Apartamento
R$ 350.000
R$ 3.271/m² · 107m² constr.
10/03/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1943
Tucuruvi
Comercial
R$ 357.000
R$ 3.500/m² · 102m² constr.
07/03/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 4775
Tucuruvi
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.906/m² · 64m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes, 1562
Tremembé
Apartamento
R$ 255.000
R$ 4.048/m² · 63m² constr.
13/02/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
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Perguntas frequentes sobre Avenida Coronel Sezefredo Fagundes
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
O valor mediano de transação em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes nos últimos 12 meses foi de R$ 295.611, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.500/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes acumula 1.029 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 267.000) com os últimos 12 meses (R$ 295.611), observa-se queda de 10% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (960), Demais atos onerosos translativos (13), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (12).
Em qual bairro fica a Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
A Avenida Coronel Sezefredo Fagundes fica no bairro Tremembé, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes são: Apartamento (672), Garagem (154), Comercial (94). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Avenida Coronel Sezefredo Fagundes possui 45 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1942 e 2017, com média de 4.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Coronel Sezefredo Fagundes: 15% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 62% a menos de 500 m de uma escola; 40% a menos de 2 km de um hospital; 53% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 1.027 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.