Avenida Damasceno Vieira
São Paulo · Vila Mascote · 1.663 transações
Avenida Damasceno Vieira, no bairro Vila Mascote, acumula 1.663 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 574.470 (51 transações), ou R$ 4.568/m². Isso representa 70% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 121 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1970 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 84.1% dos endereços a menos de 1km do metrô e 74.8% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Damasceno Vieira
Edifícios com dados IPTU
121
Período de construção
1970–2020
Andares (média)
4.6
Área construída
7–1733 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (54)
Residencial vertical - padrão C (18)
Residencial horizontal - padrão B (15)
Comercial horizontal - padrão B (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Damasceno Vieira
Metrô
682m (média)
84.1% a menos de 1km
Escola
300m (média)
92.7% a menos de 500m
Hospital
1697m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
422m (média)
74.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 151 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Damasceno Vieira
Transações registradas em Avenida Damasceno Vieira
Transações (1.663)
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
R$ 1.290.000
R$ 6.482/m² · 199m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 924
Jabaquara
R$ 820.000
R$ 5.190/m² · 158m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 900
Vila Mascote
R$ 510.000
R$ 3.643/m² · 140m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 660
Vila Mascote
R$ 830.000
R$ 4.486/m² · 185m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1143
Vila Mascote
R$ 760.000
R$ 4.663/m² · 163m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
R$ 1.400.000
R$ 4.575/m² · 306m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 660
Vila Mascote
R$ 794.700
R$ 4.139/m² · 192m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
R$ 70.000
R$ 2.000/m² · 35m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
R$ 1.050.000
R$ 5.276/m² · 199m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 800
Vila Mascote
R$ 790.000
R$ 4.463/m² · 177m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 660
Vila Mascote
R$ 890.000
R$ 4.811/m² · 185m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 660
Vila Mascote
R$ 1.035.000
R$ 5.595/m² · 185m²
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 910
Vila Mascote
R$ 2.676
R$ 10/m² · 259m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 910
Vila Mascote
R$ 1.125.000
R$ 4.344/m² · 259m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
R$ 530.000
R$ 5.638/m² · 94m²
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1143
Vila Mascote
R$ 637.500
R$ 3.911/m² · 163m²
22/10/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Damasceno Vieira, 924
Vila Mascote
R$ 680.118
R$ 4.305/m² · 158m²
20/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Damasceno Vieira, 839
Jabaquara
R$ 2.113
R$ 2/m² · 889m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 839
Jabaquara
R$ 34.000
R$ 38/m² · 889m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 839
Jabaquara
R$ 466.000
R$ 3.728/m² · 125m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
R$ 500.000
R$ 5.319/m² · 94m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
R$ 1.410.000
R$ 5.755/m² · 245m²
10/09/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
R$ 757.500
R$ 6.159/m² · 123m²
05/09/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
R$ 105.000
R$ 3.000/m² · 35m²
28/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Damasceno Vieira
Perguntas frequentes sobre Avenida Damasceno Vieira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Damasceno Vieira?
O valor mediano de transação em Avenida Damasceno Vieira nos últimos 12 meses foi de R$ 574.470, com base em 51 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.568/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Damasceno Vieira?
Avenida Damasceno Vieira acumula 1.663 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Damasceno Vieira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 758.750) com os últimos 12 meses (R$ 574.470), observa-se alta de 32% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Damasceno Vieira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.544), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (17).
Em qual bairro fica a Avenida Damasceno Vieira?
A Avenida Damasceno Vieira fica no bairro Vila Mascote, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Damasceno Vieira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Damasceno Vieira são: Apartamento (1.392), Garagem (226), Casa (29). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Damasceno Vieira?
Avenida Damasceno Vieira possui 121 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1970 e 2020. com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Damasceno Vieira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Damasceno Vieira: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 151 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.