Avenida Damasceno Vieira — R$ 700.000 mediana
São Paulo · Vila Mascote · 1.710 transações
Perfil construtivo em Avenida Damasceno Vieira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1972–2020
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
75–287 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão D (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Damasceno Vieira
Metrô
682m (média)
84.1% a menos de 1km
Escola
300m (média)
92.7% a menos de 500m
Hospital
1697m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
422m (média)
74.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 151 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Damasceno Vieira
Avenida Damasceno Vieira, no bairro Vila Mascote, acumula 1.710 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000 (57 transações), ou R$ 4.633/m². Isso representa 100% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Damasceno Vieira
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (84% das transações). A rua conta com 24 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1972 e 2020, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Damasceno Vieira
Em termos de infraestrutura, 84% dos endereços a menos de 1km do metrô e 75% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Damasceno Vieira
R$ 4.633/m²
Últimos 12 meses · 57 transações com área construída
· 34% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 700.000
57 transações
Mapa de transações em Avenida Damasceno Vieira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Damasceno Vieira
Transações (1.710)
Avenida Damasceno Vieira, 1065
Vila Mascote
Apartamento
R$ 440.000
R$ 3.188/m² · 138m² constr.
17/07/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
Apartamento
R$ 539.000
R$ 5.734/m² · 94m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 800
Vila Mascote
Apartamento
R$ 820.000
R$ 4.633/m² · 177m² constr.
13/07/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.170.000
R$ 5.879/m² · 199m² constr.
03/07/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.820.000
R$ 5.948/m² · 306m² constr.
01/07/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.212.000
R$ 6.090/m² · 199m² constr.
26/06/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
Apartamento
R$ 720.000
R$ 5.333/m² · 135m² constr.
23/06/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1065
Vila Mascote
Apartamento
R$ 450.000
R$ 3.261/m² · 138m² constr.
22/06/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1080
Vila Mascote
Apartamento
R$ 2.500.000
R$ 10.000/m² · 250m² constr.
12/06/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1173
Vila Mascote
Apartamento
R$ 670.000
R$ 4.061/m² · 165m² constr.
25/05/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 910
Vila Mascote
Apartamento
R$ 160.000
R$ 557/m² · 287m² constr.
23/05/2026
Excesso de meação ou quinhão na partilha (sucessão causa mortis)
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
Apartamento
R$ 510.000
R$ 5.426/m² · 94m² constr.
19/05/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1080
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.285.000
R$ 5.140/m² · 250m² constr.
18/05/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1080
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.277.000
R$ 5.108/m² · 250m² constr.
11/05/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.000/m² · 35m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
Garagem
R$ 35.000
R$ 1.000/m² · 35m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
Apartamento
R$ 400.000
R$ 6.250/m² · 64m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 800
Vila Mascote
Apartamento
R$ 685.000
R$ 3.870/m² · 177m² constr.
08/05/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 859
Vila Mascote
Casa
R$ 538.000
R$ 5.223/m² · 103m² constr.
30/04/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
Garagem
R$ 20.000
R$ 571/m² · 35m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
Apartamento
R$ 380.000
R$ 5.938/m² · 64m² constr.
28/04/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 660
Vila Mascote
Apartamento
R$ 799.000
R$ 4.319/m² · 185m² constr.
27/04/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1178
Jabaquara
Apartamento
R$ 530.000
R$ 3.926/m² · 135m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
Apartamento
R$ 700.000
R$ 5.691/m² · 123m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1080
Vila Mascote
Apartamento
R$ 350.000
R$ 1.400/m² · 250m² constr.
14/04/2026
Compra e venda
Edifícios em Avenida Damasceno Vieira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Damasceno Vieira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Damasceno Vieira?
O valor mediano de transação em Avenida Damasceno Vieira nos últimos 12 meses foi de R$ 700.000, com base em 57 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.633/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Damasceno Vieira?
Avenida Damasceno Vieira acumula 1.710 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Damasceno Vieira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 670.000) com os últimos 12 meses (R$ 700.000), observa-se queda de 4% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Damasceno Vieira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.588), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (18).
Em qual bairro fica a Avenida Damasceno Vieira?
A Avenida Damasceno Vieira fica no bairro Vila Mascote, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Damasceno Vieira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Damasceno Vieira são: Apartamento (1.435), Garagem (229), Casa (30). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Damasceno Vieira?
Avenida Damasceno Vieira possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2020, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Damasceno Vieira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Damasceno Vieira: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 151 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.