Avenida Damasceno Vieira — R$ 760.000 mediana
São Paulo · Vila Mascote · 1.671 transações
Perfil construtivo em Avenida Damasceno Vieira
Edifícios de apartamentos (IPTU)
24
Período de construção
1972–2020
Andares (média)
14.8
Área construída típica (P10–P90)
75–287 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (17)
Residencial vertical - padrão D (7)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Damasceno Vieira
Metrô
682m (média)
84.1% a menos de 1km
Escola
300m (média)
92.7% a menos de 500m
Hospital
1697m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
422m (média)
74.8% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 151 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Damasceno Vieira
Avenida Damasceno Vieira, no bairro Vila Mascote, acumula 1.671 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a março/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 760.000 (33 transações), ou R$ 4.811/m². Isso representa 117% acima da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a março/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Damasceno Vieira
R$ 4.811/m²
Últimos 12 meses · 33 transações com área construída
· 47% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 760.000
33 transações
Mapa de transações em Avenida Damasceno Vieira
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Damasceno Vieira
Transações (1.671)
Avenida Damasceno Vieira, 840
Vila Mascote
Apartamento
R$ 485.000
R$ 4.899/m² · 99m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1143
Vila Mascote
Apartamento
R$ 700.000
R$ 4.294/m² · 163m² constr.
04/02/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.638/m² · 94m² constr.
21/01/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1065
Vila Mascote
Apartamento
R$ 350.000
R$ 2.536/m² · 138m² constr.
16/01/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1080
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.015.200
R$ 4.061/m² · 250m² constr.
14/01/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1215
Vila Mascote
Apartamento
R$ 610.000
R$ 1.544/m² · 395m² constr.
13/01/2026
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.290.000
R$ 6.482/m² · 199m² constr.
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
Apartamento
R$ 423.922
R$ 3.447/m² · 123m² constr.
16/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Damasceno Vieira, 924
Jabaquara
Apartamento
R$ 820.000
R$ 5.190/m² · 158m² constr.
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1215
Vila Mascote
Apartamento
R$ 695.000
R$ 1.759/m² · 395m² constr.
11/12/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Damasceno Vieira, 900
Vila Mascote
Apartamento
R$ 510.000
R$ 3.643/m² · 140m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1143
Vila Mascote
Apartamento
R$ 760.000
R$ 4.663/m² · 163m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 660
Vila Mascote
Apartamento
R$ 830.000
R$ 4.486/m² · 185m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.400.000
R$ 4.575/m² · 306m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 660
Vila Mascote
Apartamento
R$ 794.700
R$ 4.139/m² · 192m² constr.
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
Garagem
R$ 70.000
R$ 2.000/m² · 35m² constr.
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Damasceno Vieira, 820
Vila Mascote
Apartamento
R$ 200.000
R$ 3.125/m² · 64m² constr.
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Damasceno Vieira, 928
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.050.000
R$ 5.276/m² · 199m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 800
Vila Mascote
Apartamento
R$ 790.000
R$ 4.463/m² · 177m² constr.
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 660
Vila Mascote
Apartamento
R$ 890.000
R$ 4.811/m² · 185m² constr.
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 660
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.035.000
R$ 5.595/m² · 185m² constr.
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 910
Vila Mascote
Apartamento
R$ 2.676
R$ 10/m² · 259m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 910
Vila Mascote
Apartamento
R$ 1.125.000
R$ 4.344/m² · 259m² constr.
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 746
Vila Mascote
Apartamento
R$ 530.000
R$ 5.638/m² · 94m² constr.
22/10/2025
Compra e venda
Avenida Damasceno Vieira, 1143
Vila Mascote
Apartamento
R$ 637.500
R$ 3.911/m² · 163m² constr.
22/10/2025
Permuta por escritura pública
Edifícios em Avenida Damasceno Vieira
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Perguntas frequentes sobre Avenida Damasceno Vieira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Damasceno Vieira?
O valor mediano de transação em Avenida Damasceno Vieira nos últimos 12 meses foi de R$ 760.000, com base em 33 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.811/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Damasceno Vieira?
Avenida Damasceno Vieira acumula 1.671 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a março/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Damasceno Vieira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 700.000) com os últimos 12 meses (R$ 760.000), observa-se queda de 8% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Damasceno Vieira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.550), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (19), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (18).
Em qual bairro fica a Avenida Damasceno Vieira?
A Avenida Damasceno Vieira fica no bairro Vila Mascote, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Damasceno Vieira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Damasceno Vieira são: Apartamento (1.400), Garagem (226), Casa (29). O tipo predominante, apartamento, representa 84% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Damasceno Vieira?
Avenida Damasceno Vieira possui 24 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1972 e 2020, com média de 14.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Damasceno Vieira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Damasceno Vieira: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 75% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 151 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.