Avenida das Belezas
São Paulo · Santo Amaro · 189 transações
Avenida das Belezas, no bairro Santo Amaro, acumula 189 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 53.424 (13 transações), ou R$ 92/m². Isso representa 84% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 105ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é comercial (76% das transações). A rua conta com 84 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2017, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida das Belezas
Edifícios com dados IPTU
84
Período de construção
1967–2017
Andares (média)
1.5
Área construída
50–4887 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (27)
Residencial horizontal - padrão C (22)
Comercial horizontal - padrão B (11)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida das Belezas
Metrô
281m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
961m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
166m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 100 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida das Belezas
Transações registradas em Avenida das Belezas
Transações (189)
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m²
30/12/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 93.000
R$ 160/m² · 580m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
R$ 110.000
R$ 190/m² · 580m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida das Belezas, 436
Vila Andrade
R$ 264.480
R$ 3.778/m² · 70m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 249.000
R$ 3.112/m² · 80m²
27/06/2025
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 330.000
R$ 4.125/m² · 80m²
30/05/2025
Compra e venda
Avenida das Belezas, 833
Santo Amaro
R$ 815.000
R$ 6.269/m² · 130m²
07/01/2025
Compra e venda
Avenida das Belezas, 278
Vila Andrade
R$ 600.000
R$ 3.871/m² · 155m²
26/11/2024
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 327.000
R$ 4.088/m² · 80m²
30/10/2024
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 287.000
R$ 3.588/m² · 80m²
30/08/2024
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 287.000
R$ 3.588/m² · 80m²
30/08/2024
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 267.000
R$ 3.338/m² · 80m²
31/07/2024
Compra e venda
Avenida das Belezas, 547
Santo Amaro
R$ 1.400.000
R$ 11.667/m² · 120m²
23/07/2024
Compra e venda
Avenida das Belezas, 314
Vila Andrade
R$ 400.000
R$ 2.353/m² · 170m²
18/07/2024
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 261.563
R$ 3.270/m² · 80m²
29/05/2024
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 242.909
R$ 3.036/m² · 80m²
26/01/2024
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 265.334
R$ 3.317/m² · 80m²
26/12/2023
Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
R$ 287.000
R$ 3.588/m² · 80m²
19/12/2023
Compra e venda
Edifícios em Avenida das Belezas
Perguntas frequentes sobre Avenida das Belezas
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida das Belezas?
O valor mediano de transação em Avenida das Belezas nos últimos 12 meses foi de R$ 53.424, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 92/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida das Belezas?
Avenida das Belezas acumula 189 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida das Belezas?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 53.424) com os últimos 12 meses (R$ 53.424), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida das Belezas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (177), Dação em pagamento por escritura pública (8), Incorporação (2).
Em qual bairro fica a Avenida das Belezas?
A Avenida das Belezas fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida das Belezas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida das Belezas são: Comercial (143), Casa (25), Outros (19). O tipo predominante, comercial, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida das Belezas?
Avenida das Belezas possui 84 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2017. com média de 1.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida das Belezas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida das Belezas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 100 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.