Pular para o conteúdo
M2Certo™

Avenida das Belezas — R$ 249.000 mediana

São Paulo · Santo Amaro · 189 transações

Infraestrutura e proximidade em Avenida das Belezas

Metrô
281m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
226m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
961m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
166m (média)
100.0% a menos de 500m

Distâncias calculadas a partir de 100 endereços com coordenadas (GeoSampa).

Resumo de Avenida das Belezas

Avenida das Belezas, no bairro Santo Amaro, acumula 189 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 105ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.

Valor mediano por m² em Avenida das Belezas
R$ 3.112/m²
Últimos 12 meses · 5 transações com área construída · 5% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 249.000
5 transações

Mapa de transações em Avenida das Belezas

Clique nos pontos para ver detalhes

Transações registradas em Avenida das Belezas

Transações (189)

Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 53.424
R$ 92/m² · 580m² constr.
30/12/2025 Dação em pagamento por escritura pública
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 93.000
R$ 160/m² · 580m² constr.
16/12/2025 Compra e venda
Avenida das Belezas, 627
Santo Amaro
Outros
R$ 110.000
R$ 190/m² · 580m² constr.
10/12/2025 Compra e venda
Avenida das Belezas, 436
Vila Andrade
Casa
R$ 264.480
R$ 3.778/m² · 70m² constr.
08/12/2025 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 249.000
R$ 3.112/m² · 80m² constr.
27/06/2025 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 330.000
R$ 4.125/m² · 80m² constr.
30/05/2025 Compra e venda
Avenida das Belezas, 833
Santo Amaro
Casa
R$ 815.000
R$ 6.269/m² · 130m² constr.
07/01/2025 Compra e venda
Avenida das Belezas, 278
Vila Andrade
Casa
R$ 600.000
R$ 3.871/m² · 155m² constr.
26/11/2024 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 327.000
R$ 4.088/m² · 80m² constr.
30/10/2024 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 287.000
R$ 3.588/m² · 80m² constr.
30/08/2024 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 287.000
R$ 3.588/m² · 80m² constr.
30/08/2024 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 267.000
R$ 3.338/m² · 80m² constr.
31/07/2024 Compra e venda
Avenida das Belezas, 547
Santo Amaro
Casa
R$ 1.400.000
R$ 11.667/m² · 120m² constr.
23/07/2024 Compra e venda
Avenida das Belezas, 314
Vila Andrade
Casa
R$ 400.000
R$ 2.353/m² · 170m² constr.
18/07/2024 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 261.563
R$ 3.270/m² · 80m² constr.
29/05/2024 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 242.909
R$ 3.036/m² · 80m² constr.
26/01/2024 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 265.334
R$ 3.317/m² · 80m² constr.
26/12/2023 Compra e venda
Avenida das Belezas, 605
Santo Amaro
Comercial
R$ 287.000
R$ 3.588/m² · 80m² constr.
19/12/2023 Compra e venda

Valores medianos em Avenida das Belezas

Últimos 12 meses
R$ 249.000
5 tx
Valor por m²
R$ 3.112/m²
5 c/ área constr.
Últimos 6 meses
R$ 110.000
3 tx
Valor por m²
R$ 190/m²
3 c/ área constr.

Valores ITBI declarados. Área construída declarada pelo contribuinte — não é área privativa (92% cobertura).

Tendência de preços em Avenida das Belezas

Volume de transações em Avenida das Belezas

9

Média de 9.9 transações/ano (189 total)

Tipos de transação em Avenida das Belezas

Tipo de imóvel em Avenida das Belezas

Comercial
143
Casa
25
Outros
19
Apartamento
2

Edifícios em Avenida das Belezas

Nº 605
136 transações
Nº 627
11 transações
Nº 565
5 transações

Esta página foi útil?

Perguntas frequentes sobre Avenida das Belezas

Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida das Belezas?
Avenida das Belezas acumula 189 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida das Belezas?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (177), Dação em pagamento por escritura pública (8), Incorporação (2).
Em qual bairro fica a Avenida das Belezas?
A Avenida das Belezas fica no bairro Santo Amaro, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida das Belezas?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida das Belezas são: Comercial (143), Casa (25), Outros (19). O tipo predominante, comercial, representa 76% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida das Belezas?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida das Belezas: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 100 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.