Avenida Deputado Emilio Carlos
São Paulo · Limão · 1.838 transações
Avenida Deputado Emilio Carlos, no bairro Limão, acumula 1.838 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000 (71 transações), ou R$ 2.903/m². Isso representa 8% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (92% das transações). A rua conta com 391 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1949 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Deputado Emilio Carlos
Edifícios com dados IPTU
391
Período de construção
1949–2024
Andares (média)
2.1
Área construída
9–5968 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (137)
Residencial horizontal - padrão C (95)
Comercial horizontal - padrão C (42)
Residencial horizontal - padrão B (27)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Deputado Emilio Carlos
Metrô
1189m (média)
17.4% a menos de 1km
Escola
295m (média)
87.9% a menos de 500m
Hospital
1207m (média)
80.8% a menos de 2km
Parque
234m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 568 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Deputado Emilio Carlos
Transações registradas em Avenida Deputado Emilio Carlos
Transações (1.838)
Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555
Limão
R$ 308.000
R$ 4.338/m² · 71m²
30/12/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555
Limão
R$ 194.000
R$ 2.658/m² · 73m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 2113
Limão
R$ 160.000
R$ 308/m² · 520m²
26/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Deputado Emilio Carlos, 505
Limão
R$ 348.000
R$ 3.107/m² · 112m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 966
Limão
R$ 250.000
R$ 2.500/m² · 100m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 505
Limão
R$ 303.000
R$ 2.806/m² · 108m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555
Limão
R$ 320.000
R$ 4.384/m² · 73m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 527
Limão
R$ 530.000
R$ 4.240/m² · 125m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 521
Limão
R$ 320.000
R$ 2.936/m² · 109m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 2909
Limão
R$ 265.000
R$ 3.081/m² · 86m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 198
Freguesia do Ó
R$ 360.000
R$ 1.659/m² · 217m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 505
Limão
R$ 340.000
R$ 3.036/m² · 112m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 198
Freguesia do Ó
R$ 92.000
R$ 1.045/m² · 88m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 198
Freguesia do Ó
R$ 82.000
R$ 1.038/m² · 79m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 505
Limão
R$ 0
31/10/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 351
Limão
R$ 310.000
R$ 3.523/m² · 88m²
20/10/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 947
Limão
R$ 400.000
R$ 3.419/m² · 117m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 505
Limão
R$ 284.000
R$ 2.536/m² · 112m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 3555
Limão
R$ 285.000
R$ 3.904/m² · 73m²
06/10/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 521
Limão
R$ 370.000
R$ 3.394/m² · 109m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 505
Limão
R$ 180.000
R$ 1.607/m² · 112m²
22/09/2025
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Deputado Emilio Carlos, 2495
Limão
R$ 245.000
R$ 5.444/m² · 45m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 505
Limão
R$ 1.250
R$ 11/m² · 112m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 505
Limão
R$ 250.000
R$ 2.232/m² · 112m²
17/09/2025
Compra e venda
Avenida Deputado Emilio Carlos, 966
Limão
R$ 253.643
R$ 1.966/m² · 129m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Avenida Deputado Emilio Carlos
Perguntas frequentes sobre Avenida Deputado Emilio Carlos
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Deputado Emilio Carlos?
O valor mediano de transação em Avenida Deputado Emilio Carlos nos últimos 12 meses foi de R$ 310.000, com base em 71 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.903/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Deputado Emilio Carlos?
Avenida Deputado Emilio Carlos acumula 1.838 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Deputado Emilio Carlos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 290.000) com os últimos 12 meses (R$ 310.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Deputado Emilio Carlos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.673), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (26), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (26).
Em qual bairro fica a Avenida Deputado Emilio Carlos?
A Avenida Deputado Emilio Carlos fica no bairro Limão, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Deputado Emilio Carlos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Deputado Emilio Carlos são: Apartamento (1.682), Comercial (90), Casa (35). O tipo predominante, apartamento, representa 92% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Deputado Emilio Carlos?
Avenida Deputado Emilio Carlos possui 391 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1949 e 2024. com média de 2.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Deputado Emilio Carlos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Deputado Emilio Carlos: 17% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 88% a menos de 500 m de uma escola; 81% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 568 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.