Avenida Guaba
São Paulo · Vila Curuçá · 33 transações
Avenida Guaba, no bairro Vila Curuçá, acumula 33 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 24ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (88% das transações). A rua conta com 47 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2015, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Guaba
Edifícios com dados IPTU
47
Período de construção
1967–2015
Andares (média)
1.4
Área construída
60–871 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (25)
Residencial horizontal - padrão C (10)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Residencial horizontal - padrão A (3)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Guaba
Metrô
651m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
273m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
1991m (média)
53.0% a menos de 2km
Parque
118m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 66 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Guaba
Transações registradas em Avenida Guaba
Transações (33)
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 257.000
R$ 2.705/m² · 95m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 244.510
R$ 2.574/m² · 95m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 252.000
R$ 2.653/m² · 95m²
05/08/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 276.000
R$ 2.905/m² · 95m²
02/07/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 256.088
R$ 2.696/m² · 95m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 277.000
R$ 2.916/m² · 95m²
16/04/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 262.000
R$ 2.758/m² · 95m²
02/04/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 288.500
R$ 3.037/m² · 95m²
21/03/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 256.088
R$ 2.696/m² · 95m²
07/03/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 288.500
R$ 3.037/m² · 95m²
20/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 270.572
R$ 2.848/m² · 95m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 277.000
R$ 2.916/m² · 95m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 283.000
R$ 2.979/m² · 95m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 283.000
R$ 2.979/m² · 95m²
12/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 283.000
R$ 2.979/m² · 95m²
11/02/2025
Compra e venda
Avenida Guaba, 76
Vila Curuçá
R$ 495.000
R$ 3.929/m² · 126m²
29/11/2024
Compra e venda
Avenida Guaba, 321
Vila Curuçá
R$ 371.492
R$ 5.020/m² · 74m²
17/09/2024
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Guaba, 419
Vila Curuçá
R$ 450.000
R$ 4.737/m² · 95m²
23/11/2023
Compra e venda
Avenida Guaba, 213
Vila Curuçá
R$ 430.000
R$ 3.874/m² · 111m²
14/09/2023
Compra e venda
Avenida Guaba, 408
Vila Curuçá
R$ 468.671
R$ 7.811/m² · 60m²
05/03/2021
Compra e venda
Avenida Guaba, 202
Vila Curuçá
R$ 290.000
R$ 1.576/m² · 184m²
07/02/2020
Compra e venda
Avenida Guaba, 319
Vila Curuçá
R$ 115.000
R$ 1.643/m² · 70m²
12/07/2019
Compra e venda
Avenida Guaba, 321
Vila Curuçá
R$ 356.000
R$ 4.811/m² · 74m²
10/03/2017
Compra e venda
Avenida Guaba, 315
Vila Curuçá
R$ 106.000
R$ 1.514/m² · 70m²
28/09/2016
Compra e venda
Avenida Guaba, 313
Vila Curuçá
R$ 105.000
R$ 1.500/m² · 70m²
28/09/2016
Compra e venda
Edifícios em Avenida Guaba
Perguntas frequentes sobre Avenida Guaba
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Guaba?
Avenida Guaba acumula 33 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Guaba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (31), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1), Excesso de meação ou quinhão na partilha (1).
Em qual bairro fica a Avenida Guaba?
A Avenida Guaba fica no bairro Vila Curuçá, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Guaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Guaba são: Casa (29), Outros (2), Terreno (1). O tipo predominante, casa, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Guaba?
Avenida Guaba possui 47 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2015. com média de 1.4 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Guaba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Guaba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 53% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 66 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.