Avenida Irai
São Paulo · Indianópolis · 1.343 transações
Avenida Irai, no bairro Indianópolis, acumula 1.343 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 632.500 (44 transações), ou R$ 6.132/m². Isso representa 88% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). A rua conta com 254 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Irai
Edifícios com dados IPTU
254
Período de construção
1919–2021
Andares (média)
3.0
Área construída
7–6977 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (145)
Residencial horizontal - padrão D (39)
Comercial horizontal - padrão B (14)
Residencial horizontal - padrão B (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Irai
Metrô
566m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
648m (média)
6.1% a menos de 500m
Hospital
2103m (média)
36.0% a menos de 2km
Parque
675m (média)
13.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 278 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Irai
Transações registradas em Avenida Irai
Transações (1.343)
Avenida Irai, 2152
Planalto Paulista
R$ 1.225.000
R$ 12.250/m² · 100m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Irai, 72
Moema
R$ 420.000
R$ 6.462/m² · 65m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 1575
Indianópolis
R$ 1.075.000
R$ 7.570/m² · 142m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 312
Indianópolis
R$ 1.769.040
R$ 6.273/m² · 282m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 280
Indianópolis
R$ 350.000
R$ 5.385/m² · 65m²
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 312
Indianópolis
R$ 2.041.790
R$ 7.371/m² · 277m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 1944
Indianópolis
R$ 875.000
R$ 5.368/m² · 163m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 1363
Planalto Paulista
R$ 361.007
R$ 1.128/m² · 320m²
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Irai, 175
Indianópolis
R$ 600.000
R$ 5.825/m² · 103m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
R$ 109.997
R$ 1.692/m² · 65m²
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 570
Indianópolis
R$ 80.000
R$ 231/m² · 347m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 570
Indianópolis
R$ 80.000
R$ 231/m² · 347m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 570
Indianópolis
R$ 1.542.200
R$ 4.444/m² · 347m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 312
Indianópolis
R$ 3.900.000
R$ 14.079/m² · 277m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 2064
Planalto Paulista
R$ 790.000
R$ 7.248/m² · 109m²
18/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
R$ 513.658
R$ 7.235/m² · 71m²
09/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Irai, 428
Moema
R$ 635.000
R$ 10.583/m² · 60m²
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 533
Indianópolis
R$ 860.000
R$ 7.350/m² · 117m²
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 637
Moema
R$ 650.000
R$ 6.132/m² · 106m²
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 637
Moema
R$ 170.000
R$ 4.474/m² · 38m²
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 637
Moema
R$ 480.000
R$ 4.528/m² · 106m²
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 175
Indianópolis
R$ 747.000
R$ 7.252/m² · 103m²
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 782
Moema
R$ 1.800.000
R$ 6.642/m² · 271m²
28/08/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Irai, 79
Moema
R$ 294.000
R$ 3.128/m² · 94m²
21/08/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 280
Indianópolis
R$ 512.640
R$ 6.572/m² · 78m²
08/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Irai
Perguntas frequentes sobre Avenida Irai
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Irai?
O valor mediano de transação em Avenida Irai nos últimos 12 meses foi de R$ 632.500, com base em 44 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.132/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Irai?
Avenida Irai acumula 1.343 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Irai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 635.000) com os últimos 12 meses (R$ 632.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Irai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.138), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (40), Demais atos onerosos translativos (34).
Em qual bairro fica a Avenida Irai?
A Avenida Irai fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Irai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Irai são: Apartamento (740), Comercial (266), Garagem (151). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Irai?
Avenida Irai possui 254 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2021. com média de 3.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Irai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Irai: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 13% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 278 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.