Avenida Irai — R$ 620.000 mediana
São Paulo · Indianópolis · 1.373 transações
Perfil construtivo em Avenida Irai
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1974–2021
Andares (média)
13.3
Área construída típica (P10–P90)
66–398 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Irai
Metrô
566m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
648m (média)
6.1% a menos de 500m
Hospital
2103m (média)
36.0% a menos de 2km
Parque
675m (média)
13.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 278 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Irai
Avenida Irai, no bairro Indianópolis, acumula 1.373 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000 (35 transações), ou R$ 6.273/m². Isso representa 77% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Irai
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (55% das transações). A rua conta com 13 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1974 e 2021, padrão predominante Residencial vertical - padrão C.
Infraestrutura e entorno de Avenida Irai
Em termos de infraestrutura, 100% dos endereços a menos de 1km do metrô.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Irai
R$ 6.273/m²
Últimos 12 meses · 35 transações com área construída
· 82% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 620.000
35 transações
Mapa de transações em Avenida Irai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Irai
Transações (1.373)
Avenida Irai, 312
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.561.119
R$ 5.556/m² · 281m² constr.
21/07/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 619
Indianópolis
Apartamento
R$ 685.000
R$ 5.229/m² · 131m² constr.
16/07/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 2121
Planalto Paulista
Casa
R$ 580.000
R$ 5.421/m² · 107m² constr.
10/07/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 605.000
R$ 9.308/m² · 65m² constr.
07/07/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 79
Indianópolis
Comercial
R$ 320.000
R$ 3.516/m² · 91m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 175
Indianópolis
Apartamento
R$ 848.000
R$ 8.233/m² · 103m² constr.
06/07/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 428
Moema
Apartamento
R$ 520.000
R$ 8.667/m² · 60m² constr.
03/06/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 9.538/m² · 65m² constr.
29/05/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 782
Moema
Apartamento
R$ 1.600.000
R$ 5.904/m² · 271m² constr.
27/05/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 428
Moema
Garagem
R$ 27.273
R$ 1.010/m² · 27m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 428
Moema
Apartamento
R$ 472.727
R$ 7.879/m² · 60m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 428
Moema
Apartamento
R$ 470.000
R$ 7.833/m² · 60m² constr.
24/04/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 79
Moema
Comercial
R$ 305.000
R$ 3.352/m² · 91m² constr.
17/04/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 115.450
R$ 1.776/m² · 65m² constr.
08/04/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 9.394/m² · 66m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 175
Indianópolis
Apartamento
R$ 670.000
R$ 6.505/m² · 103m² constr.
27/03/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 280
Indianópolis
Comercial
R$ 390.000
R$ 5.652/m² · 69m² constr.
27/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Irai, 782
Moema
Apartamento
R$ 1.500.000
R$ 5.535/m² · 271m² constr.
26/03/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 637
Moema
Garagem
R$ 50.000
R$ 1.316/m² · 38m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 637
Moema
Apartamento
R$ 800.000
R$ 7.547/m² · 106m² constr.
16/03/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 9.538/m² · 65m² constr.
13/03/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 230.000
R$ 3.485/m² · 66m² constr.
09/03/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Irai, 79
Moema
Comercial
R$ 21.818
R$ 227/m² · 96m² constr.
02/03/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 620.000
R$ 9.394/m² · 66m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 185.000
R$ 2.606/m² · 71m² constr.
18/02/2026
Realização ou integralização de capital
Edifícios em Avenida Irai
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Perguntas frequentes sobre Avenida Irai
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Irai?
O valor mediano de transação em Avenida Irai nos últimos 12 meses foi de R$ 620.000, com base em 35 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.273/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Irai?
Avenida Irai acumula 1.373 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Irai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 580.000) com os últimos 12 meses (R$ 620.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Irai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.162), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (40), Demais atos onerosos translativos (34).
Em qual bairro fica a Avenida Irai?
A Avenida Irai fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Irai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Irai são: Apartamento (761), Comercial (270), Garagem (154). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Irai?
Avenida Irai possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1974 e 2021, com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Irai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Irai: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 13% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 278 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.