Avenida Irai — R$ 640.000 mediana
São Paulo · Indianópolis · 1.343 transações
Perfil construtivo em Avenida Irai
Edifícios de apartamentos (IPTU)
13
Período de construção
1974–2021
Andares (média)
13.3
Área construída típica (P10–P90)
66–398 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão D (5)
Residencial vertical - padrão E (1)
Fonte: IPTU (GeoSampa TPCL 2026) / Prefeitura de São Paulo. Filtro desta seção: edifícios de apartamentos.
Infraestrutura e proximidade em Avenida Irai
Metrô
566m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
648m (média)
6.1% a menos de 500m
Hospital
2103m (média)
36.0% a menos de 2km
Parque
675m (média)
13.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 278 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Irai
Avenida Irai, no bairro Indianópolis, acumula 1.343 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 640.000 (29 transações), ou R$ 6.132/m². Isso representa 83% acima da média de São Paulo. A rua é a 14ª mais movimentada do bairro. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Valor mediano por m² em Avenida Irai
R$ 6.132/m²
Últimos 12 meses · 29 transações com área construída
· 88% acima da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 640.000
29 transações
Mapa de transações em Avenida Irai
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Irai
Transações (1.343)
Avenida Irai, 2152
Planalto Paulista
Casa
R$ 1.225.000
R$ 12.250/m² · 100m² constr.
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Irai, 72
Moema
Apartamento
R$ 420.000
R$ 6.462/m² · 65m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 1575
Indianópolis
Casa
R$ 1.075.000
R$ 7.570/m² · 142m² constr.
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 312
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.769.040
R$ 6.273/m² · 282m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 280
Indianópolis
Comercial
R$ 350.000
R$ 5.385/m² · 65m² constr.
08/12/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 312
Indianópolis
Apartamento
R$ 2.041.790
R$ 7.371/m² · 277m² constr.
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 1944
Indianópolis
Casa
R$ 875.000
R$ 5.368/m² · 163m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 1363
Planalto Paulista
Casa
R$ 361.007
R$ 1.128/m² · 320m² constr.
17/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Irai, 175
Indianópolis
Apartamento
R$ 600.000
R$ 5.825/m² · 103m² constr.
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 109.997
R$ 1.692/m² · 65m² constr.
12/11/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 570
Indianópolis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 231/m² · 347m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 570
Indianópolis
Apartamento
R$ 80.000
R$ 231/m² · 347m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 570
Indianópolis
Apartamento
R$ 1.542.200
R$ 4.444/m² · 347m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 312
Indianópolis
Apartamento
R$ 3.900.000
R$ 14.079/m² · 277m² constr.
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 2064
Planalto Paulista
Casa
R$ 790.000
R$ 7.248/m² · 109m² constr.
18/10/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 72
Indianópolis
Apartamento
R$ 513.658
R$ 7.235/m² · 71m² constr.
09/10/2025
Arrematação (em leilão ou hasta pública)
Avenida Irai, 428
Moema
Apartamento
R$ 635.000
R$ 10.583/m² · 60m² constr.
25/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 533
Indianópolis
Apartamento
R$ 860.000
R$ 7.350/m² · 117m² constr.
23/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 637
Moema
Apartamento
R$ 650.000
R$ 6.132/m² · 106m² constr.
03/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 637
Moema
Garagem
R$ 170.000
R$ 4.474/m² · 38m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 637
Moema
Apartamento
R$ 480.000
R$ 4.528/m² · 106m² constr.
02/09/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 175
Indianópolis
Apartamento
R$ 747.000
R$ 7.252/m² · 103m² constr.
28/08/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 782
Moema
Apartamento
R$ 1.800.000
R$ 6.642/m² · 271m² constr.
28/08/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Irai, 79
Moema
Comercial
R$ 294.000
R$ 3.128/m² · 94m² constr.
21/08/2025
Compra e venda
Avenida Irai, 280
Indianópolis
Comercial
R$ 512.640
R$ 6.572/m² · 78m² constr.
08/08/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Irai
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Perguntas frequentes sobre Avenida Irai
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Irai?
O valor mediano de transação em Avenida Irai nos últimos 12 meses foi de R$ 640.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 6.132/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Irai?
Avenida Irai acumula 1.343 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Irai?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 600.000) com os últimos 12 meses (R$ 640.000), observa-se queda de 6% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Irai?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.138), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (40), Demais atos onerosos translativos (34).
Em qual bairro fica a Avenida Irai?
A Avenida Irai fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Irai?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Irai são: Apartamento (740), Comercial (266), Garagem (151). O tipo predominante, apartamento, representa 55% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Irai?
Avenida Irai possui 13 edifícios com dados no IPTU, construídos entre 1974 e 2021, com média de 13.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Irai?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Irai: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 6% a menos de 500 m de uma escola; 36% a menos de 2 km de um hospital; 13% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 278 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.