Avenida Itaquera
São Paulo · Itaquera · 979 transações
Avenida Itaquera, no bairro Itaquera, acumula 979 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 257.500 (48 transações), ou R$ 3.257/m². Isso representa 24% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 10ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (54% das transações). A rua conta com 633 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1921 e 2025, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 30.7% dos endereços a menos de 1km do metrô e 88.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Itaquera
Edifícios com dados IPTU
633
Período de construção
1921–2025
Andares (média)
1.6
Área construída
1–4984 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (187)
Residencial horizontal - padrão C (129)
Residencial horizontal - padrão B (71)
Residencial horizontal - padrão A (67)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Itaquera
Metrô
1096m (média)
30.7% a menos de 1km
Escola
299m (média)
92.4% a menos de 500m
Hospital
1218m (média)
83.6% a menos de 2km
Parque
309m (média)
88.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 982 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Itaquera
Transações registradas em Avenida Itaquera
Transações (979)
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
R$ 242.217
R$ 4.486/m² · 54m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
R$ 241.816
R$ 4.478/m² · 54m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Itaquera, 7674
Itaquera
R$ 184.250
R$ 3.839/m² · 48m²
10/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
R$ 241.652
R$ 4.475/m² · 54m²
03/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Itaquera, 7674
Itaquera
R$ 165.000
R$ 3.438/m² · 48m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 7674
Itaquera
R$ 165.000
R$ 3.438/m² · 48m²
01/12/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6767
Cidade Líder
R$ 100.086
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Itaquera, 2774
Itaquera
R$ 60.833
R$ 608/m² · 100m²
20/11/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 4948
Itaquera
R$ 19.104
R$ 398/m² · 48m²
07/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Itaquera, 5945
Cidade Líder
R$ 470.000
R$ 7.705/m² · 61m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 7291
Itaquera
R$ 42.317
R$ 742/m² · 57m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 2240
Itaquera
R$ 7.725.000
R$ 5.106/m² · 1513m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
R$ 300.000
R$ 5.769/m² · 52m²
14/10/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 3888
Itaquera
R$ 205.000
R$ 3.942/m² · 52m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
R$ 218.747
R$ 4.289/m² · 51m²
09/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Itaquera, 7674
Itaquera
R$ 138.000
R$ 2.875/m² · 48m²
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 7674
Itaquera
R$ 190.000
R$ 4.524/m² · 42m²
02/10/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 734
Itaquera
R$ 340.000
R$ 700/m² · 486m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
R$ 297.499
R$ 198/m² · 1500m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
R$ 239.000
R$ 159/m² · 1500m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 3888
Itaquera
R$ 164.450
R$ 3.162/m² · 52m²
01/09/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 3888
Itaquera
R$ 240.000
R$ 4.615/m² · 52m²
15/08/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera
Itaquera
R$ 400.000
12/08/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 6751
Cidade Líder
R$ 350.000
R$ 233/m² · 1500m²
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Itaquera, 5889
Cidade Líder
R$ 350.000
R$ 6.481/m² · 54m²
31/07/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Itaquera
Perguntas frequentes sobre Avenida Itaquera
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Itaquera?
O valor mediano de transação em Avenida Itaquera nos últimos 12 meses foi de R$ 257.500, com base em 48 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.257/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Itaquera?
Avenida Itaquera acumula 979 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Itaquera?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 205.000) com os últimos 12 meses (R$ 257.500), observa-se queda de 20% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Itaquera?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (913), Permuta por escritura pública (14), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (13).
Em qual bairro fica a Avenida Itaquera?
A Avenida Itaquera fica no bairro Itaquera, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Itaquera?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Itaquera são: Terreno (525), Apartamento (142), Outros (106). O tipo predominante, terreno, representa 54% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Itaquera?
Avenida Itaquera possui 633 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1921 e 2025. com média de 1.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Itaquera?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Itaquera: 31% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 92% a menos de 500 m de uma escola; 84% a menos de 2 km de um hospital; 88% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 982 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.