Avenida Jacutinga
São Paulo · Indianópolis · 1.365 transações
Avenida Jacutinga, no bairro Indianópolis, acumula 1.365 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 537.500 (52 transações), ou R$ 5.508/m². Isso representa 59% acima da média de São Paulo. A rua é a 6ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (59% das transações). A rua conta com 49 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2018, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Jacutinga
Edifícios com dados IPTU
49
Período de construção
1954–2018
Andares (média)
10.9
Área construída
4–675 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (16)
Comercial horizontal - padrão C (8)
Residencial vertical - padrão D (7)
Comercial horizontal - padrão B (6)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jacutinga
Metrô
419m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
786m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1317m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
290m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 55 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Jacutinga
Transações registradas em Avenida Jacutinga
Transações (1.365)
Avenida Jacutinga, 610
Indianópolis
R$ 730.000
R$ 7.019/m² · 104m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 610
Indianópolis
R$ 70.000
R$ 2.121/m² · 33m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 120
Indianópolis
R$ 140.036
R$ 4.001/m² · 35m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 120
Indianópolis
R$ 140.036
R$ 4.001/m² · 35m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 120
Indianópolis
R$ 700.806
R$ 5.475/m² · 128m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 446
Indianópolis
R$ 500.000
R$ 1.634/m² · 306m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 446
Indianópolis
R$ 1.070.000
R$ 3.497/m² · 306m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 242
Indianópolis
R$ 50.000
R$ 1.724/m² · 29m²
11/12/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 343
Indianópolis
R$ 980.000
R$ 7.050/m² · 139m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 632
Indianópolis
R$ 127.186
R$ 1.496/m² · 85m²
18/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jacutinga, 464
Indianópolis
R$ 6.100.000
R$ 14.988/m² · 407m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 242
Indianópolis
R$ 142.308
R$ 5.930/m² · 24m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 505
Indianópolis
R$ 205.000
R$ 5.541/m² · 37m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 505
Indianópolis
R$ 1.995.000
R$ 8.712/m² · 229m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 464
Indianópolis
R$ 4.046.442
R$ 9.942/m² · 407m²
10/11/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 352
Indianópolis
R$ 220.000
R$ 4.400/m² · 50m²
27/10/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 242
Indianópolis
R$ 64.467
R$ 2.686/m² · 24m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 242
Indianópolis
R$ 790.533
R$ 8.784/m² · 90m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 610
Indianópolis
R$ 0
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 610
Indianópolis
R$ 0
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 360
Indianópolis
R$ 45.567
R$ 153/m² · 297m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 360
Indianópolis
R$ 136.702
R$ 460/m² · 297m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 360
Indianópolis
R$ 2.267.731
R$ 7.635/m² · 297m²
29/09/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 607
Moema
R$ 760.000
R$ 6.667/m² · 114m²
22/09/2025
Compra e venda
Avenida Jacutinga, 120
Indianópolis
R$ 75.000
R$ 2.143/m² · 35m²
16/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jacutinga
Perguntas frequentes sobre Avenida Jacutinga
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jacutinga?
O valor mediano de transação em Avenida Jacutinga nos últimos 12 meses foi de R$ 537.500, com base em 52 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.508/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jacutinga?
Avenida Jacutinga acumula 1.365 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jacutinga?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 205.000) com os últimos 12 meses (R$ 537.500), observa-se queda de 62% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jacutinga?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.245), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (20), Demais atos onerosos translativos (17).
Em qual bairro fica a Avenida Jacutinga?
A Avenida Jacutinga fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jacutinga?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jacutinga são: Apartamento (804), Garagem (551), Comercial (10). O tipo predominante, apartamento, representa 59% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jacutinga?
Avenida Jacutinga possui 49 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2018. com média de 10.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jacutinga?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jacutinga: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 55 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.