Avenida Jandira
São Paulo · Moema · 2.206 transações
Avenida Jandira, no bairro Moema, acumula 2.206 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 347.500 (88 transações), ou R$ 4.565/m². Isso representa 3% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (75% das transações). A rua conta com 136 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1938 e 2021, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 28.3% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Jandira
Edifícios com dados IPTU
136
Período de construção
1938–2021
Andares (média)
4.3
Área construída
13–3100 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (39)
Comercial horizontal - padrão B (32)
Residencial horizontal - padrão D (17)
Comercial vertical - padrão C (7)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Jandira
Metrô
386m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
603m (média)
36.1% a menos de 500m
Hospital
1573m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
526m (média)
28.3% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 166 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Jandira
Transações registradas em Avenida Jandira
Transações (2.206)
Avenida Jandira, 891
Moema
R$ 2.230.000
R$ 4.442/m² · 502m²
23/12/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 185
Moema
R$ 206.720
R$ 927/m² · 223m²
17/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 268
Moema
R$ 835.200
R$ 9.943/m² · 84m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
R$ 17.050
R$ 93/m² · 184m²
09/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 185
Moema
R$ 700.000
R$ 3.139/m² · 223m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 536
Indianópolis
R$ 505.000
R$ 6.084/m² · 83m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 257
Moema
R$ 360.000
R$ 4.045/m² · 89m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 550
Indianópolis
R$ 1.450.000
R$ 7.108/m² · 204m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
R$ 21.210
R$ 1.060/m² · 20m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 79
Moema
R$ 499.000
R$ 4.229/m² · 118m²
26/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 79
Moema
R$ 90.743
R$ 4.537/m² · 20m²
26/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Jandira, 79
Moema
R$ 617.372
R$ 5.232/m² · 118m²
26/11/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Jandira, 404
Moema
R$ 600.000
R$ 6.000/m² · 100m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
R$ 1.180.000
R$ 10.000/m² · 118m²
11/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
R$ 956.036
R$ 5.196/m² · 184m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 185
Moema
R$ 2.820.000
R$ 12.646/m² · 223m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 79
Moema
R$ 1.200.000
R$ 10.169/m² · 118m²
04/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Jandira, 870
Moema
R$ 100.000
R$ 5.000/m² · 20m²
09/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jandira, 870
Moema
R$ 100.000
R$ 7.692/m² · 13m²
09/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jandira, 870
Moema
R$ 100.000
R$ 7.692/m² · 13m²
09/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jandira, 870
Moema
R$ 1.110.000
R$ 3.592/m² · 309m²
09/10/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Jandira, 374
Indianópolis
R$ 3.503.425
R$ 50.049/m² · 70m²
07/10/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 268
Moema
R$ 900.000
R$ 11.250/m² · 80m²
30/09/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 631
Moema
R$ 570.000
R$ 6.786/m² · 84m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Jandira, 268
Moema
R$ 736.250
R$ 8.765/m² · 84m²
25/09/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Jandira
Perguntas frequentes sobre Avenida Jandira
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Jandira?
O valor mediano de transação em Avenida Jandira nos últimos 12 meses foi de R$ 347.500, com base em 88 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.565/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Jandira?
Avenida Jandira acumula 2.206 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Jandira?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 617.372) com os últimos 12 meses (R$ 347.500), observa-se alta de 78% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Jandira?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.867), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (90), Demais atos onerosos translativos (55).
Em qual bairro fica a Avenida Jandira?
A Avenida Jandira fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Jandira?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Jandira são: Apartamento (1.644), Garagem (335), Comercial (126). O tipo predominante, apartamento, representa 75% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Jandira?
Avenida Jandira possui 136 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1938 e 2021. com média de 4.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Jandira?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Jandira: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 36% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 28% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 166 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.