Avenida Joao Simao de Castro
São Paulo · Vila Sabrina · 321 transações
Avenida Joao Simao de Castro, no bairro Vila Sabrina, acumula 321 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. A rua é a 1ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (93% das transações). A rua conta com 80 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2010, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Joao Simao de Castro
Edifícios com dados IPTU
80
Período de construção
1967–2010
Andares (média)
2.2
Área construída
50–748 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (25)
Comercial horizontal - padrão B (22)
Residencial horizontal - padrão B (12)
Residencial vertical - padrão B (9)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Joao Simao de Castro
Metrô
239m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
183m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
3349m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
101m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 151 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Joao Simao de Castro
Transações registradas em Avenida Joao Simao de Castro
Transações (321)
Avenida Joao Simao de Castro, 802
Vila Sabrina
R$ 175.591
R$ 2.976/m² · 59m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Joao Simao de Castro, 92
Vila Sabrina
R$ 200.000
R$ 699/m² · 286m²
24/09/2025
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 946
Vila Sabrina
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m²
04/09/2025
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 907
Vila Sabrina
R$ 220.000
R$ 3.729/m² · 59m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 906
Vila Sabrina
R$ 220.000
R$ 3.793/m² · 58m²
26/04/2025
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 929
Vila Sabrina
R$ 40.000
R$ 678/m² · 59m²
13/03/2025
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 871
Vila Sabrina
R$ 244.000
R$ 4.207/m² · 58m²
06/02/2025
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 872
Vila Sabrina
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m²
06/01/2025
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 9
Vila Sabrina
R$ 237.324
R$ 1.041/m² · 228m²
18/12/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 871
Vila Sabrina
R$ 280.000
R$ 4.828/m² · 58m²
22/11/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 872
Vila Sabrina
R$ 260.000
R$ 4.483/m² · 58m²
01/11/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 802
Vila Sabrina
R$ 260.000
R$ 4.407/m² · 59m²
24/10/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 906
Vila Sabrina
R$ 150.000
R$ 2.586/m² · 58m²
06/09/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 871
Vila Sabrina
R$ 270.000
R$ 4.655/m² · 58m²
16/08/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 871
Vila Sabrina
R$ 250.000
R$ 4.310/m² · 58m²
09/08/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 872
Vila Sabrina
R$ 240.000
R$ 4.138/m² · 58m²
12/07/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 872
Vila Sabrina
R$ 248.000
R$ 4.276/m² · 58m²
17/06/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 947
Vila Sabrina
R$ 200.000
R$ 3.390/m² · 59m²
14/06/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 907
Vila Sabrina
R$ 223.000
R$ 3.780/m² · 59m²
30/04/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 946
Vila Sabrina
R$ 15.000
R$ 259/m² · 58m²
11/04/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 946
Vila Sabrina
R$ 10.000
R$ 172/m² · 58m²
11/04/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 946
Vila Sabrina
R$ 10.000
R$ 172/m² · 58m²
11/04/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 871
Vila Sabrina
R$ 128.539
R$ 2.216/m² · 58m²
04/04/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 871
Vila Sabrina
R$ 200.000
R$ 3.448/m² · 58m²
15/02/2024
Compra e venda
Avenida Joao Simao de Castro, 872
Vila Sabrina
R$ 235.000
R$ 4.052/m² · 58m²
16/01/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Joao Simao de Castro
Perguntas frequentes sobre Avenida Joao Simao de Castro
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Joao Simao de Castro?
Avenida Joao Simao de Castro acumula 321 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Joao Simao de Castro?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (312), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (4), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (1).
Em qual bairro fica a Avenida Joao Simao de Castro?
A Avenida Joao Simao de Castro fica no bairro Vila Sabrina, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Joao Simao de Castro?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Joao Simao de Castro são: Apartamento (297), Comercial (11), Casa (7). O tipo predominante, apartamento, representa 93% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Joao Simao de Castro?
Avenida Joao Simao de Castro possui 80 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2010. com média de 2.2 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Joao Simao de Castro?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Joao Simao de Castro: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 151 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.