Avenida Joaquina Ramalho
São Paulo · Vila Guilherme · 542 transações
Avenida Joaquina Ramalho, no bairro Vila Guilherme, acumula 542 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000 (29 transações), ou R$ 4.796/m². Isso representa 33% acima da média de São Paulo. A rua é a 7ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é terreno (51% das transações). A rua conta com 180 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2024, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Joaquina Ramalho
Edifícios com dados IPTU
180
Período de construção
1939–2024
Andares (média)
1.8
Área construída
20–29640 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (57)
Residencial horizontal - padrão C (46)
Comercial horizontal - padrão C (13)
Residencial horizontal - padrão B (12)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Joaquina Ramalho
Metrô
1854m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
337m (média)
99.6% a menos de 500m
Hospital
999m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
284m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 223 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Joaquina Ramalho
Transações registradas em Avenida Joaquina Ramalho
Transações (542)
Avenida Joaquina Ramalho, 763
Vila Guilherme
R$ 2.350.000
R$ 6.104/m² · 385m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 511.000
R$ 6.468/m² · 79m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 395
Vila Guilherme
R$ 580.000
R$ 1.318/m² · 440m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 401
Vila Guilherme
R$ 730.000
R$ 2.450/m² · 298m²
12/12/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 364.688
R$ 3.880/m² · 94m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 364.688
R$ 3.880/m² · 94m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 834
Vila Guilherme
R$ 345.000
R$ 4.662/m² · 74m²
14/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 499.000
R$ 5.366/m² · 93m²
08/11/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 331.558
R$ 4.197/m² · 79m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 400.000
R$ 5.063/m² · 79m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 450.000
R$ 4.839/m² · 93m²
30/10/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 438.150
R$ 4.711/m² · 93m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 1555
Vila Guilherme
R$ 270.000
R$ 3.293/m² · 82m²
01/10/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 469.163
R$ 5.045/m² · 93m²
25/08/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 460.000
R$ 4.946/m² · 93m²
22/08/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 290.160
R$ 3.673/m² · 79m²
21/08/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 550.000
R$ 5.851/m² · 94m²
14/08/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 580.000
R$ 6.170/m² · 94m²
04/08/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 1475
Vila Guilherme
R$ 400.000
R$ 1.143/m² · 350m²
10/07/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joaquina Ramalho, 113
Vila Guilherme
R$ 1.390.286
R$ 1.030/m² · 1350m²
26/06/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 441.659
R$ 5.258/m² · 84m²
17/06/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 487.000
R$ 5.181/m² · 94m²
26/05/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 500.000
R$ 5.051/m² · 99m²
16/05/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 438.150
R$ 4.711/m² · 93m²
30/04/2025
Compra e venda
Avenida Joaquina Ramalho, 408
Vila Guilherme
R$ 405.510
R$ 4.314/m² · 94m²
17/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Joaquina Ramalho
Perguntas frequentes sobre Avenida Joaquina Ramalho
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Joaquina Ramalho?
O valor mediano de transação em Avenida Joaquina Ramalho nos últimos 12 meses foi de R$ 450.000, com base em 29 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.796/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Joaquina Ramalho?
Avenida Joaquina Ramalho acumula 542 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Joaquina Ramalho?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 438.150) com os últimos 12 meses (R$ 450.000), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Joaquina Ramalho?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (477), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (21), Demais atos onerosos translativos (14).
Em qual bairro fica a Avenida Joaquina Ramalho?
A Avenida Joaquina Ramalho fica no bairro Vila Guilherme, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Joaquina Ramalho?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Joaquina Ramalho são: Terreno (278), Apartamento (126), Casa (47). O tipo predominante, terreno, representa 51% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Joaquina Ramalho?
Avenida Joaquina Ramalho possui 180 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2024. com média de 1.8 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Joaquina Ramalho?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Joaquina Ramalho: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 223 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.