Avenida Luis Stamatis
São Paulo · Jaçanã · 255 transações
Avenida Luis Stamatis, no bairro Jaçanã, acumula 255 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000 (118 transações), ou R$ 37/m². Isso representa 22% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é outros (48% das transações). A rua conta com 90 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2022, padrão predominante Comercial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 73.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Luis Stamatis
Edifícios com dados IPTU
90
Período de construção
1954–2022
Andares (média)
1.9
Área construída
62–65939 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão B (34)
Residencial horizontal - padrão C (9)
Comercial horizontal - padrão C (8)
Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão C (8)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Luis Stamatis
Metrô
2317m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
326m (média)
92.6% a menos de 500m
Hospital
1189m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
378m (média)
73.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 149 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Luis Stamatis
Transações registradas em Avenida Luis Stamatis
Transações (255)
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 279.886
R$ 39/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 284.242
R$ 39/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 239.503
R$ 33/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 252.323
R$ 35/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 281.374
R$ 39/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 286.656
R$ 40/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 252.325
R$ 35/m² · 7218m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 308.536
R$ 43/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 264.000
R$ 37/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 257.295
R$ 36/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 256.686
R$ 36/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 290.527
R$ 40/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 252.292
R$ 35/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 252.109
R$ 35/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 251.130
R$ 35/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 255.851
R$ 35/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 316.222
R$ 44/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 309.338
R$ 43/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 256.864
R$ 36/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 292.379
R$ 41/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 252.748
R$ 35/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 287.000
R$ 40/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 264.000
R$ 37/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 237.661
R$ 33/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Luis Stamatis, 1020
Jaçanã
R$ 243.734
R$ 34/m² · 7218m²
19/12/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Luis Stamatis
Perguntas frequentes sobre Avenida Luis Stamatis
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Luis Stamatis?
O valor mediano de transação em Avenida Luis Stamatis nos últimos 12 meses foi de R$ 264.000, com base em 118 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 37/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Luis Stamatis?
Avenida Luis Stamatis acumula 255 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Luis Stamatis?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 264.000) com os últimos 12 meses (R$ 264.000), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Luis Stamatis?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (239), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (3), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (3).
Em qual bairro fica a Avenida Luis Stamatis?
A Avenida Luis Stamatis fica no bairro Jaçanã, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Luis Stamatis?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Luis Stamatis são: Outros (123), Apartamento (90), Comercial (26). O tipo predominante, outros, representa 48% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Luis Stamatis?
Avenida Luis Stamatis possui 90 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2022. com média de 1.9 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Luis Stamatis?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Luis Stamatis: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 93% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 73% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 149 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.