Avenida Macuco
São Paulo · Indianópolis · 1.603 transações
Avenida Macuco, no bairro Indianópolis, acumula 1.603 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 397.500 (76 transações), ou R$ 5.821/m². Isso representa 18% acima da média de São Paulo. A rua é a 8ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (64% das transações). A rua conta com 47 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1954 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Macuco
Edifícios com dados IPTU
47
Período de construção
1954–2024
Andares (média)
9.5
Área construída
10–825 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão C (12)
Comercial horizontal - padrão B (10)
Comercial horizontal - padrão C (7)
Residencial vertical - padrão E (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Macuco
Metrô
391m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
808m (média)
0.0% a menos de 500m
Hospital
1371m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
220m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 69 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Macuco
Transações registradas em Avenida Macuco
Transações (1.603)
Avenida Macuco, 595
Indianópolis
R$ 240.000
R$ 3.582/m² · 67m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
R$ 120.000
R$ 3.871/m² · 31m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 280
Indianópolis
R$ 1.110.000
R$ 8.346/m² · 133m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 595
Indianópolis
R$ 200.620
R$ 2.994/m² · 67m²
11/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Macuco, 197
Indianópolis
R$ 560.000
R$ 6.588/m² · 85m²
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 550
Indianópolis
R$ 1.160.000
R$ 6.824/m² · 170m²
28/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 184
Moema
R$ 1.275.000
R$ 9.808/m² · 130m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
R$ 141.907
R$ 4.578/m² · 31m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
R$ 141.907
R$ 4.578/m² · 31m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
R$ 782.136
R$ 4.712/m² · 166m²
21/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 726
Indianópolis
R$ 255.000
R$ 4.322/m² · 59m²
14/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Indianópolis
R$ 220.000
R$ 7.097/m² · 31m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 780.000
R$ 7.222/m² · 108m²
13/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 726
Moema
R$ 280.000
R$ 4.746/m² · 59m²
07/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 550
Indianópolis
R$ 1.300.000
R$ 7.647/m² · 170m²
05/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 382
Indianópolis
R$ 790.598
R$ 6.177/m² · 128m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 382
Indianópolis
R$ 69.402
R$ 542/m² · 128m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 197
Moema
R$ 42.500
R$ 500/m² · 85m²
30/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
R$ 185.287
R$ 5.977/m² · 31m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
R$ 185.287
R$ 5.977/m² · 31m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 240
Indianópolis
R$ 1.019.426
R$ 6.141/m² · 166m²
24/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 595
Indianópolis
R$ 405.000
R$ 6.045/m² · 67m²
16/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 100.440
R$ 3.240/m² · 31m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 466
Moema
R$ 1.099.560
R$ 10.181/m² · 108m²
15/10/2025
Compra e venda
Avenida Macuco, 595
Indianópolis
R$ 390.000
R$ 5.821/m² · 67m²
14/10/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Macuco
Perguntas frequentes sobre Avenida Macuco
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Macuco?
O valor mediano de transação em Avenida Macuco nos últimos 12 meses foi de R$ 397.500, com base em 76 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.821/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Macuco?
Avenida Macuco acumula 1.603 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Macuco?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 397.500) com os últimos 12 meses (R$ 397.500), observa-se estabilidade nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Macuco?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (1.395), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (60), Dação em pagamento por escritura pública (39).
Em qual bairro fica a Avenida Macuco?
A Avenida Macuco fica no bairro Indianópolis, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Macuco?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Macuco são: Apartamento (1.032), Garagem (325), Comercial (186). O tipo predominante, apartamento, representa 64% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Macuco?
Avenida Macuco possui 47 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1954 e 2024. com média de 9.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Macuco?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Macuco: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 0% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 69 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.