Avenida Miruna
São Paulo · Moema · 1.025 transações
Avenida Miruna, no bairro Moema, acumula 1.025 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 513.950 (31 transações), ou R$ 5.765/m². Isso representa 52% acima da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (50% das transações). A rua conta com 305 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1953 e 2023, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 59.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Miruna
Edifícios com dados IPTU
305
Período de construção
1953–2023
Andares (média)
2.5
Área construída
21–4858 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (177)
Residencial horizontal - padrão B (36)
Comercial horizontal - padrão B (28)
Comercial horizontal - padrão C (21)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Miruna
Metrô
737m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
639m (média)
34.8% a menos de 500m
Hospital
2291m (média)
18.5% a menos de 2km
Parque
512m (média)
59.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 330 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Miruna
Transações registradas em Avenida Miruna
Transações (1.025)
Avenida Miruna, 1652
Indianópolis
R$ 132.000
R$ 550/m² · 240m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 1827
Planalto Paulista
R$ 272.600
R$ 2.673/m² · 102m²
19/12/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 1081
Planalto Paulista
R$ 620.000
R$ 4.161/m² · 149m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 47
Moema
R$ 522.500
R$ 9.676/m² · 54m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 320
Moema
R$ 898.477
R$ 9.458/m² · 95m²
03/12/2025
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Miruna, 47
Moema
R$ 374.420
R$ 8.510/m² · 44m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 1874
Indianópolis
R$ 1.315.527
24/11/2025
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Miruna, 457
Moema
R$ 240.000
R$ 1.277/m² · 188m²
15/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Miruna, 47
Moema
R$ 470.000
R$ 13.056/m² · 36m²
13/10/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 1130
Indianópolis
R$ 500.000
R$ 4.237/m² · 118m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 971
Planalto Paulista
R$ 3.300.000
R$ 15.493/m² · 213m²
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 47
Moema
R$ 555.000
R$ 12.614/m² · 44m²
15/09/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 47
Moema
R$ 495.000
R$ 11.250/m² · 44m²
10/09/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 320
Moema
R$ 400.000
R$ 5.634/m² · 71m²
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 47
Moema
R$ 556.800
R$ 10.311/m² · 54m²
08/08/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 1078
Planalto Paulista
R$ 630.000
R$ 5.780/m² · 109m²
24/07/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 320
Moema
R$ 530.000
R$ 7.465/m² · 71m²
30/06/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 1108
Planalto Paulista
R$ 582.000
R$ 4.932/m² · 118m²
09/06/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 399
Moema
R$ 90.000
R$ 4.286/m² · 21m²
21/05/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 399
Moema
R$ 230.000
R$ 5.750/m² · 40m²
21/05/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 891
Indianópolis
R$ 480.000
R$ 3.200/m² · 150m²
09/05/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 1827
Indianópolis
R$ 370.000
R$ 3.627/m² · 102m²
28/04/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 286
Indianópolis
R$ 5.600.000
R$ 24.348/m² · 230m²
22/04/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 320
Moema
R$ 740.000
R$ 7.789/m² · 95m²
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Miruna, 47
Moema
R$ 400.000
R$ 9.091/m² · 44m²
09/04/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Miruna
Perguntas frequentes sobre Avenida Miruna
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Miruna?
O valor mediano de transação em Avenida Miruna nos últimos 12 meses foi de R$ 513.950, com base em 31 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.765/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Miruna?
Avenida Miruna acumula 1.025 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Miruna?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 500.000) com os últimos 12 meses (R$ 513.950), observa-se queda de 3% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Miruna?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (939), Demais atos onerosos translativos (16), Dação em pagamento por escritura pública (12).
Em qual bairro fica a Avenida Miruna?
A Avenida Miruna fica no bairro Moema, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Miruna?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Miruna são: Apartamento (512), Garagem (201), Comercial (142). O tipo predominante, apartamento, representa 50% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Miruna?
Avenida Miruna possui 305 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1953 e 2023. com média de 2.5 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Miruna?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Miruna: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 35% a menos de 500 m de uma escola; 18% a menos de 2 km de um hospital; 59% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 330 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.