Avenida Nagib Farah Maluf
São Paulo · José Bonifácio · 344 transações
Avenida Nagib Farah Maluf, no bairro José Bonifácio, acumula 344 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 240.479 (70 transações), ou R$ 5.497/m². Isso representa 29% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 5ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (100% das transações). A rua conta com 27 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1987 e 2024, padrão predominante Residencial vertical - padrão A. Em termos de infraestrutura, 40.2% dos endereços a menos de 1km do metrô e 93.2% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Nagib Farah Maluf
Edifícios com dados IPTU
27
Período de construção
1987–2024
Andares (média)
4.6
Área construída
35–3550 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial vertical - padrão A (12)
Barracão/Telheiro/Oficina/Posto de serviço/Armazém/Depósito/Indústria - padrão B (3)
Comercial horizontal - padrão B (2)
Comercial horizontal - padrão C (1)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nagib Farah Maluf
Metrô
947m (média)
40.2% a menos de 1km
Escola
185m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2087m (média)
34.8% a menos de 2km
Parque
259m (média)
93.2% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 132 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Nagib Farah Maluf
Transações registradas em Avenida Nagib Farah Maluf
Transações (344)
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 206.002
R$ 5.886/m² · 35m²
05/01/2026
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 145.089
R$ 4.145/m² · 35m²
29/12/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 241.111
R$ 6.889/m² · 35m²
19/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 265.604
R$ 5.533/m² · 48m²
17/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 209.955
R$ 5.999/m² · 35m²
08/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 233.987
R$ 4.978/m² · 47m²
05/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 726
José Bonifácio
R$ 145.000
R$ 2.589/m² · 56m²
01/12/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 239.452
R$ 6.841/m² · 35m²
01/12/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 120.606
R$ 2.513/m² · 48m²
28/11/2025
Cessão de direitos sobre o imóvel com alienação fiduciária
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 274.681
R$ 5.844/m² · 47m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 726
José Bonifácio
R$ 3.139
R$ 65/m² · 48m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 726
José Bonifácio
R$ 160.000
R$ 3.333/m² · 48m²
18/11/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 238.783
R$ 6.822/m² · 35m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 239.848
R$ 6.853/m² · 35m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 235.279
R$ 4.902/m² · 48m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 261.261
R$ 7.257/m² · 36m²
12/11/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 261.000
R$ 5.438/m² · 48m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 273.478
R$ 5.697/m² · 48m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 542
José Bonifácio
R$ 160.000
R$ 2.857/m² · 56m²
17/10/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 249
José Bonifácio
R$ 0
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 542
José Bonifácio
R$ 82.491
R$ 1.719/m² · 48m²
03/10/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 269.717
R$ 5.619/m² · 48m²
26/09/2025
Compra e venda
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 204.749
R$ 5.850/m² · 35m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 203.720
R$ 5.821/m² · 35m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Avenida Nagib Farah Maluf, 2100
Jardim Helena
R$ 205.375
R$ 5.868/m² · 35m²
16/09/2025
Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento
Edifícios em Avenida Nagib Farah Maluf
Perguntas frequentes sobre Avenida Nagib Farah Maluf
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nagib Farah Maluf?
O valor mediano de transação em Avenida Nagib Farah Maluf nos últimos 12 meses foi de R$ 240.479, com base em 70 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 5.497/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nagib Farah Maluf?
Avenida Nagib Farah Maluf acumula 344 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Nagib Farah Maluf?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 209.955) com os últimos 12 meses (R$ 240.479), observa-se queda de 13% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nagib Farah Maluf?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (308), Resolução da alienação fiduciária por inadimplemento (30), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (2).
Em qual bairro fica a Avenida Nagib Farah Maluf?
A Avenida Nagib Farah Maluf fica no bairro José Bonifácio, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nagib Farah Maluf?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nagib Farah Maluf são: Apartamento (343), Comercial (1). O tipo predominante, apartamento, representa 100% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nagib Farah Maluf?
Avenida Nagib Farah Maluf possui 27 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1987 e 2024. com média de 4.6 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial vertical - padrão A.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nagib Farah Maluf?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nagib Farah Maluf: 40% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 35% a menos de 2 km de um hospital; 93% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 132 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.