Avenida Nicolau Jacinto
São Paulo · Ermelino Matarazzo · 207 transações
Avenida Nicolau Jacinto, no bairro Ermelino Matarazzo, acumula 207 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 192.000 (13 transações), ou R$ 2.704/m². Isso representa 43% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 13ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (88% das transações). A rua conta com 59 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1967 e 2020, padrão predominante Residencial horizontal - padrão B. Em termos de infraestrutura, 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Nicolau Jacinto
Edifícios com dados IPTU
59
Período de construção
1967–2020
Andares (média)
1.7
Área construída
26–587 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão B (24)
Residencial horizontal - padrão C (23)
Residencial horizontal - padrão A (9)
Residencial vertical - padrão B (2)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nicolau Jacinto
Metrô
1365m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
145m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2434m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Nicolau Jacinto
Transações registradas em Avenida Nicolau Jacinto
Transações (207)
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
R$ 0
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 245.000
R$ 3.356/m² · 73m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 280.000
R$ 3.836/m² · 73m²
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 0
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
R$ 0
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
R$ 192.000
R$ 2.704/m² · 71m²
07/07/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 235.000
R$ 3.219/m² · 73m²
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 0
14/05/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 1
R$ 0/m² · 73m²
28/04/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 235.000
R$ 3.219/m² · 73m²
15/04/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
R$ 200.000
R$ 2.817/m² · 71m²
11/04/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
R$ 0
20/03/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 183
Ermelino Matarazzo
R$ 1.626.528
R$ 2.771/m² · 587m²
14/03/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 100.000
R$ 1.370/m² · 73m²
25/02/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 0
30/01/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 170.000
R$ 2.329/m² · 73m²
14/01/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
R$ 230.000
R$ 3.239/m² · 71m²
09/12/2024
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 0
27/11/2024
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 0
11/10/2024
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 210.000
R$ 2.877/m² · 73m²
09/10/2024
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 0
26/09/2024
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
R$ 0
16/09/2024
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 240.000
R$ 3.288/m² · 73m²
04/09/2024
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
R$ 1
R$ 0/m² · 71m²
03/09/2024
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
R$ 25.000
R$ 342/m² · 73m²
22/08/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nicolau Jacinto
Perguntas frequentes sobre Avenida Nicolau Jacinto
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nicolau Jacinto?
O valor mediano de transação em Avenida Nicolau Jacinto nos últimos 12 meses foi de R$ 192.000, com base em 13 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.704/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nicolau Jacinto?
Avenida Nicolau Jacinto acumula 207 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nicolau Jacinto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (186), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (1).
Em qual bairro fica a Avenida Nicolau Jacinto?
A Avenida Nicolau Jacinto fica no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nicolau Jacinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nicolau Jacinto são: Apartamento (183), Terreno (10), Casa (8). O tipo predominante, apartamento, representa 88% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Nicolau Jacinto?
Avenida Nicolau Jacinto possui 59 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1967 e 2020. com média de 1.7 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão B.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nicolau Jacinto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nicolau Jacinto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.