Avenida Nicolau Jacinto — R$ 220.000 mediana
São Paulo · Ermelino Matarazzo · 219 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Nicolau Jacinto
Metrô
1365m (média)
0.0% a menos de 1km
Escola
145m (média)
100.0% a menos de 500m
Hospital
2434m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
187m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 95 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Nicolau Jacinto
Avenida Nicolau Jacinto, no bairro Ermelino Matarazzo, acumula 219 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000 (15 transações), ou R$ 3.014/m². Isso representa 37% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 12ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Nicolau Jacinto
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (89% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Nicolau Jacinto
Em termos de infraestrutura, 100% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Nicolau Jacinto
R$ 3.014/m²
Últimos 12 meses · 15 transações com área construída
· 13% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 220.000
15 transações
Mapa de transações em Avenida Nicolau Jacinto
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Nicolau Jacinto
Transações (219)
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 250.000
R$ 3.521/m² · 71m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 220.000
R$ 3.014/m² · 73m² constr.
30/06/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 321
Ermelino Matarazzo
Casa
R$ 424.000
R$ 4.327/m² · 98m² constr.
17/06/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 0
15/05/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 0
16/04/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 290.000
R$ 3.973/m² · 73m² constr.
13/04/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 0
06/04/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 284.000
R$ 3.890/m² · 73m² constr.
29/03/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 0
26/03/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 265.000
R$ 3.630/m² · 73m² constr.
23/03/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 71m² constr.
12/02/2026
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 150.000
R$ 2.055/m² · 73m² constr.
09/02/2026
Dação em pagamento por escritura pública
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 0
04/12/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 245.000
R$ 3.356/m² · 73m² constr.
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 280.000
R$ 3.836/m² · 73m² constr.
29/10/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 0
08/10/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 0
19/09/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 192.000
R$ 2.704/m² · 71m² constr.
07/07/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.219/m² · 73m² constr.
12/06/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 0
14/05/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 1
R$ 0/m² · 73m² constr.
28/04/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 685
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 235.000
R$ 3.219/m² · 73m² constr.
15/04/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 200.000
R$ 2.817/m² · 71m² constr.
11/04/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 659
Ermelino Matarazzo
Apartamento
R$ 0
20/03/2025
Compra e venda
Avenida Nicolau Jacinto, 183
Ermelino Matarazzo
Comercial
R$ 1.626.528
R$ 2.771/m² · 587m² constr.
14/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Nicolau Jacinto
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Perguntas frequentes sobre Avenida Nicolau Jacinto
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Nicolau Jacinto?
O valor mediano de transação em Avenida Nicolau Jacinto nos últimos 12 meses foi de R$ 220.000, com base em 15 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.014/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Nicolau Jacinto?
Avenida Nicolau Jacinto acumula 219 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Nicolau Jacinto?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (197), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (18), Dação em pagamento por escritura pública (1).
Em qual bairro fica a Avenida Nicolau Jacinto?
A Avenida Nicolau Jacinto fica no bairro Ermelino Matarazzo, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Nicolau Jacinto?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Nicolau Jacinto são: Apartamento (194), Terreno (10), Casa (9). O tipo predominante, apartamento, representa 89% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Nicolau Jacinto?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Nicolau Jacinto: 0% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 100% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 95 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.