Avenida Paes de Barros
São Paulo · Mooca · 2.588 transações
Avenida Paes de Barros, no bairro Mooca, acumula 2.588 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000 (116 transações), ou R$ 2.918/m². Isso representa 22% acima da média de São Paulo. A rua é a 3ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (57% das transações). A rua conta com 443 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1939 e 2023, padrão predominante Comercial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 47.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 100.0% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Paes de Barros
Edifícios com dados IPTU
443
Período de construção
1939–2023
Andares (média)
4.1
Área construída
11–59433 m²
Padrão construtivo predominante
Comercial horizontal - padrão C (112)
Comercial horizontal - padrão B (82)
Residencial vertical - padrão C (47)
Residencial horizontal - padrão C (37)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Paes de Barros
Metrô
1103m (média)
47.0% a menos de 1km
Escola
383m (média)
81.4% a menos de 500m
Hospital
849m (média)
100.0% a menos de 2km
Parque
161m (média)
100.0% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 555 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Paes de Barros
Transações registradas em Avenida Paes de Barros
Transações (2.588)
Avenida Paes de Barros, 147
Mooca
R$ 82.000
R$ 683/m² · 120m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 147
Mooca
R$ 467.000
R$ 3.892/m² · 120m²
26/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1425
Mooca
R$ 180.000
R$ 550/m² · 327m²
24/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1899
Mooca
R$ 960.000
R$ 3.333/m² · 288m²
22/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 3399
Vila Prudente
R$ 830.000
R$ 6.587/m² · 126m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 343
Mooca
R$ 83.211
R$ 5.201/m² · 16m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 343
Mooca
R$ 106.725
R$ 5.082/m² · 21m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 343
Mooca
R$ 106.725
R$ 5.082/m² · 21m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 343
Mooca
R$ 106.725
R$ 5.082/m² · 21m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 343
Mooca
R$ 896.614
R$ 1.853/m² · 484m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1685
Mooca
R$ 900.000
R$ 6.000/m² · 150m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 3399
Vila Prudente
R$ 467.812
R$ 4.033/m² · 116m²
15/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 3202
Mooca
R$ 16.000
R$ 457/m² · 35m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 3420
Mooca
R$ 7.500.000
R$ 5.208/m² · 1440m²
09/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 3202
Mooca
R$ 63.960
R$ 1.827/m² · 35m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1006
Mooca
R$ 410.000
R$ 4.271/m² · 96m²
03/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1627
Mooca
R$ 470.000
R$ 2.196/m² · 214m²
02/12/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 3345
Vila Prudente
R$ 382.000
R$ 746/m² · 512m²
27/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Paes de Barros, 356
Mooca
R$ 35.000
R$ 116/m² · 301m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 356
Mooca
R$ 620.000
R$ 3.483/m² · 178m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1136
Mooca
R$ 375.000
R$ 3.024/m² · 124m²
27/11/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1338
Mooca
R$ 587.680
R$ 2.106/m² · 279m²
26/11/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1361
Mooca
R$ 5.000
R$ 21/m² · 241m²
25/11/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1547
Mooca
R$ 1.000.000
R$ 2.695/m² · 371m²
24/11/2025
Compra e venda
Avenida Paes de Barros, 1361
Mooca
R$ 1.277
R$ 5/m² · 241m²
21/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Paes de Barros
Perguntas frequentes sobre Avenida Paes de Barros
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Paes de Barros?
O valor mediano de transação em Avenida Paes de Barros nos últimos 12 meses foi de R$ 410.000, com base em 116 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 2.918/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Paes de Barros?
Avenida Paes de Barros acumula 2.588 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Paes de Barros?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 362.500) com os últimos 12 meses (R$ 410.000), observa-se queda de 12% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Paes de Barros?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (2.281), Permuta por escritura pública (49), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (49).
Em qual bairro fica a Avenida Paes de Barros?
A Avenida Paes de Barros fica no bairro Mooca, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Paes de Barros?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Paes de Barros são: Apartamento (1.473), Garagem (433), Comercial (318). O tipo predominante, apartamento, representa 57% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Paes de Barros?
Avenida Paes de Barros possui 443 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1939 e 2023. com média de 4.1 andares. O padrão construtivo mais comum é Comercial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Paes de Barros?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Paes de Barros: 47% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 81% a menos de 500 m de uma escola; 100% a menos de 2 km de um hospital; 100% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 555 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.