Avenida Pdes Olivetanos
São Paulo · Vila Esperança · 476 transações
Avenida Pdes Olivetanos, no bairro Vila Esperança, acumula 476 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 377.500 (28 transações), ou R$ 3.127/m². Isso representa 12% acima da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (65% das transações). A rua conta com 125 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1944 e 2022, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 83.5% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99.1% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Pdes Olivetanos
Edifícios com dados IPTU
125
Período de construção
1944–2022
Andares (média)
2.3
Área construída
11–4048 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (61)
Comercial horizontal - padrão B (17)
Residencial horizontal - padrão B (11)
Residencial horizontal - padrão A (5)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Pdes Olivetanos
Metrô
804m (média)
83.5% a menos de 1km
Escola
362m (média)
96.5% a menos de 500m
Hospital
2436m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
99.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 115 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Pdes Olivetanos
Transações registradas em Avenida Pdes Olivetanos
Transações (476)
Avenida Pdes Olivetanos, 83
Vila Esperança
R$ 18.000
R$ 1.385/m² · 13m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 83
Vila Esperança
R$ 192.000
R$ 1.333/m² · 144m²
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
R$ 65.225
R$ 2.104/m² · 31m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
R$ 65.225
R$ 2.104/m² · 31m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
R$ 219.550
R$ 2.467/m² · 89m²
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
R$ 75.000
R$ 2.419/m² · 31m²
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
R$ 75.000
R$ 2.419/m² · 31m²
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
R$ 300.000
R$ 3.061/m² · 98m²
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Pdes Olivetanos, 369
Vila Esperança
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m²
04/11/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 215
Vila Esperança
R$ 425.000
R$ 3.571/m² · 119m²
23/10/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 190
Penha
R$ 400.000
R$ 855/m² · 468m²
16/10/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Pdes Olivetanos, 369
Vila Esperança
R$ 320.000
R$ 5.000/m² · 64m²
09/09/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 215
Vila Esperança
R$ 460.000
R$ 3.194/m² · 144m²
20/08/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 189
Vila Esperança
R$ 460.000
R$ 3.485/m² · 132m²
19/08/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 83
Vila Esperança
R$ 180.000
R$ 1.250/m² · 144m²
18/07/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 189
Vila Esperança
R$ 385.000
R$ 2.895/m² · 133m²
10/07/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 189
Vila Esperança
R$ 415.000
R$ 3.192/m² · 130m²
21/06/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 57
Vila Esperança
R$ 380.000
R$ 3.838/m² · 99m²
20/06/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 57
Vila Esperança
R$ 109.622
R$ 1.107/m² · 99m²
04/06/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 57
Vila Esperança
R$ 375.000
R$ 3.788/m² · 99m²
22/05/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Pdes Olivetanos
Vila Esperança
R$ 544.000
20/05/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 682
Vila Esperança
R$ 310.000
R$ 6.889/m² · 45m²
15/05/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 215
Penha
R$ 450.000
R$ 3.782/m² · 119m²
17/04/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos
Vila Esperança
R$ 420.000
13/03/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos
Vila Esperança
R$ 420.000
13/03/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Pdes Olivetanos
Perguntas frequentes sobre Avenida Pdes Olivetanos
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pdes Olivetanos?
O valor mediano de transação em Avenida Pdes Olivetanos nos últimos 12 meses foi de R$ 377.500, com base em 28 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.127/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pdes Olivetanos?
Avenida Pdes Olivetanos acumula 476 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Qual a tendência de preços em Avenida Pdes Olivetanos?
Comparando o valor mediano dos últimos 6 meses (R$ 205.775) com os últimos 12 meses (R$ 377.500), observa-se queda de 46% nos preços.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pdes Olivetanos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (416), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (31), Cessão de direitos relativos a compromisso de compra e venda (6).
Em qual bairro fica a Avenida Pdes Olivetanos?
A Avenida Pdes Olivetanos fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pdes Olivetanos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pdes Olivetanos são: Apartamento (311), Garagem (100), Casa (37). O tipo predominante, apartamento, representa 65% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Pdes Olivetanos?
Avenida Pdes Olivetanos possui 125 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1944 e 2022. com média de 2.3 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pdes Olivetanos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pdes Olivetanos: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 115 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.