Avenida Pdes Olivetanos — R$ 298.000 mediana
São Paulo · Vila Esperança · 497 transações
Infraestrutura e proximidade em Avenida Pdes Olivetanos
Metrô
804m (média)
83.5% a menos de 1km
Escola
362m (média)
96.5% a menos de 500m
Hospital
2436m (média)
0.0% a menos de 2km
Parque
229m (média)
99.1% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 115 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Resumo de Avenida Pdes Olivetanos
Avenida Pdes Olivetanos, no bairro Vila Esperança, acumula 497 transações registradas via ITBI entre janeiro/2006 a agosto/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 298.000 (16 transações), ou R$ 3.090/m². Isso representa 15% abaixo da média de São Paulo. A rua é a 4ª mais movimentada do bairro.
Perfil dos imóveis em Avenida Pdes Olivetanos
O tipo de imóvel mais transacionado é apartamento (68% das transações).
Infraestrutura e entorno de Avenida Pdes Olivetanos
Em termos de infraestrutura, 84% dos endereços a menos de 1km do metrô e 99% a menos de 500m de um parque.
Dados atualizados de janeiro/2006 a agosto/2026. Os valores são os declarados pelos contribuintes na guia de ITBI e podem diferir do preço efetivamente negociado. Ver metodologia e limitações dos dados.
Valor mediano por m² em Avenida Pdes Olivetanos
R$ 3.090/m²
Últimos 12 meses · 16 transações com área construída
· 10% abaixo da média de São Paulo
Valor mediano total
R$ 298.000
16 transações
Mapa de transações em Avenida Pdes Olivetanos
Clique nos pontos para ver detalhes
Transações registradas em Avenida Pdes Olivetanos
Transações (497)
Avenida Pdes Olivetanos, 83
Vila Esperança
Garagem
R$ 40.000
R$ 3.077/m² · 13m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 83
Vila Esperança
Apartamento
R$ 445.000
R$ 3.090/m² · 144m² constr.
24/07/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 57
Vila Esperança
Apartamento
R$ 270.000
R$ 2.727/m² · 99m² constr.
08/07/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 770
Vila Esperança
Casa
R$ 360.000
R$ 2.250/m² · 160m² constr.
24/06/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 189
Vila Esperança
Apartamento
R$ 495.000
R$ 3.750/m² · 132m² constr.
11/06/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 778
Vila Esperança
Apartamento
R$ 270.000
R$ 5.625/m² · 48m² constr.
05/06/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 189
Vila Esperança
Apartamento
R$ 250.000
R$ 1.894/m² · 132m² constr.
04/05/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 259
Vila Esperança
Comercial
R$ 345.939
R$ 2.402/m² · 144m² constr.
22/04/2026
Realização ou integralização de capital
Avenida Pdes Olivetanos, 215
Vila Esperança
Apartamento
R$ 435.000
R$ 3.655/m² · 119m² constr.
18/03/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 778
Vila Esperança
Comercial
R$ 275.000
R$ 2.412/m² · 114m² constr.
12/03/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 682
Vila Esperança
Apartamento
R$ 360.000
R$ 4.865/m² · 74m² constr.
11/03/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 682
Vila Esperança
Apartamento
R$ 298.000
R$ 4.197/m² · 71m² constr.
24/02/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 57
Vila Esperança
Apartamento
R$ 220.000
R$ 2.222/m² · 99m² constr.
26/01/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 57
Vila Esperança
Apartamento
R$ 400.000
R$ 4.040/m² · 99m² constr.
22/01/2026
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
Garagem
R$ 34.500
R$ 1.113/m² · 31m² constr.
15/01/2026
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
Apartamento
R$ 103.500
R$ 1.163/m² · 89m² constr.
15/01/2026
Excesso de meação na partilha (separação / divórcio)
Avenida Pdes Olivetanos, 83
Vila Esperança
Garagem
R$ 18.000
R$ 1.385/m² · 13m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 83
Vila Esperança
Apartamento
R$ 192.000
R$ 1.333/m² · 144m² constr.
18/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
Garagem
R$ 65.225
R$ 2.104/m² · 31m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
Garagem
R$ 65.225
R$ 2.104/m² · 31m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
Apartamento
R$ 219.550
R$ 2.467/m² · 89m² constr.
17/12/2025
Compra e venda
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.419/m² · 31m² constr.
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
Garagem
R$ 75.000
R$ 2.419/m² · 31m² constr.
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Pdes Olivetanos, 350
Vila Esperança
Apartamento
R$ 300.000
R$ 3.061/m² · 98m² constr.
27/11/2025
Permuta por escritura pública
Avenida Pdes Olivetanos, 369
Vila Esperança
Apartamento
R$ 350.000
R$ 5.469/m² · 64m² constr.
04/11/2025
Compra e venda
Edifícios em Avenida Pdes Olivetanos
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Perguntas frequentes sobre Avenida Pdes Olivetanos
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Pdes Olivetanos?
O valor mediano de transação em Avenida Pdes Olivetanos nos últimos 12 meses foi de R$ 298.000, com base em 16 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 3.090/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Pdes Olivetanos?
Avenida Pdes Olivetanos acumula 497 transações registradas via ITBI, no período de janeiro/2006 a agosto/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Pdes Olivetanos?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (429), Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida) (31), Arrematação (em leilão ou hasta pública) (9).
Em qual bairro fica a Avenida Pdes Olivetanos?
A Avenida Pdes Olivetanos fica no bairro Vila Esperança, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Pdes Olivetanos?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Pdes Olivetanos são: Apartamento (337), Garagem (105), Casa (25). O tipo predominante, apartamento, representa 68% do total de transações registradas via ITBI.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Pdes Olivetanos?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Pdes Olivetanos: 84% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 96% a menos de 500 m de uma escola; 0% a menos de 2 km de um hospital; 99% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 115 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo™?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.