Avenida Piassanguaba
São Paulo · Planalto Paulista · 431 transações
Avenida Piassanguaba, no bairro Planalto Paulista, acumula 431 transações registradas via ITBI entre junho/1994 a janeiro/2026. O valor mediano nos últimos 12 meses foi de R$ 740.000 (11 transações), ou R$ 4.111/m². Isso representa 119% acima da média de São Paulo. A rua é a 2ª mais movimentada do bairro. O tipo de imóvel mais transacionado é casa (71% das transações). A rua conta com 462 edifícios com dados do IPTU, construídos entre 1919 e 2025, padrão predominante Residencial horizontal - padrão C. Em termos de infraestrutura, 100.0% dos endereços a menos de 1km do metrô e 98.4% a menos de 500m de um parque. Dados atualizados de junho/1994 a janeiro/2026.
Perfil construtivo em Avenida Piassanguaba
Edifícios com dados IPTU
462
Período de construção
1919–2025
Andares (média)
2.0
Área construída
23–1955 m²
Padrão construtivo predominante
Residencial horizontal - padrão C (256)
Residencial horizontal - padrão D (110)
Residencial horizontal - padrão E (30)
Residencial horizontal - padrão B (24)
Fonte: IPTU / Prefeitura de São Paulo (GeoSampa TPCL 2026).
Infraestrutura e proximidade em Avenida Piassanguaba
Metrô
424m (média)
100.0% a menos de 1km
Escola
388m (média)
71.9% a menos de 500m
Hospital
1817m (média)
57.9% a menos de 2km
Parque
282m (média)
98.4% a menos de 500m
Distâncias calculadas a partir de 499 endereços com coordenadas (GeoSampa).
Mapa de transações em Avenida Piassanguaba
Transações registradas em Avenida Piassanguaba
Transações (431)
Avenida Piassanguaba, 2440
Planalto Paulista
R$ 960.000
R$ 7.385/m² · 130m²
16/12/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 2247
Planalto Paulista
R$ 770.000
R$ 4.667/m² · 165m²
05/12/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 1390
Planalto Paulista
R$ 555.445
R$ 3.211/m² · 173m²
28/11/2025
Realização ou integralização de capital
Avenida Piassanguaba, 2908
Planalto Paulista
R$ 740.000
R$ 4.111/m² · 180m²
21/10/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 2933
Planalto Paulista
R$ 100.000
R$ 2.083/m² · 48m²
01/07/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 2933
Planalto Paulista
R$ 320.000
R$ 3.019/m² · 106m²
01/07/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 80
Indianópolis
R$ 6.450.500
R$ 28.669/m² · 225m²
27/05/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 2434
Planalto Paulista
R$ 900.000
R$ 6.000/m² · 150m²
21/05/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 2933
Planalto Paulista
R$ 156.763
R$ 3.484/m² · 45m²
23/04/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 2933
Planalto Paulista
R$ 433.237
R$ 4.087/m² · 106m²
23/04/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 80
Planalto Paulista
R$ 4.420.000
R$ 19.732/m² · 224m²
06/03/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 1421
Planalto Paulista
R$ 1.000.000
R$ 7.143/m² · 140m²
21/02/2025
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 75
Vila Clementino
R$ 15.940
R$ 24/m² · 663m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 75
Vila Clementino
R$ 11.671
R$ 18/m² · 663m²
20/12/2024
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 2485
Planalto Paulista
R$ 296.923
R$ 1.941/m² · 153m²
22/11/2024
Permuta por escritura pública
Avenida Piassanguaba, 2475
Planalto Paulista
R$ 324.523
R$ 2.028/m² · 160m²
22/11/2024
Permuta por escritura pública
Avenida Piassanguaba, 2933
Planalto Paulista
R$ 163.000
R$ 3.622/m² · 45m²
07/11/2024
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 2933
Planalto Paulista
R$ 467.000
R$ 4.406/m² · 106m²
07/11/2024
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 1845
Planalto Paulista
R$ 810.000
R$ 5.294/m² · 153m²
13/08/2024
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 1315
Planalto Paulista
R$ 1.300.000
R$ 7.975/m² · 163m²
30/05/2024
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 1390
Planalto Paulista
R$ 741
R$ 4/m² · 173m²
10/05/2024
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Piassanguaba, 1390
Planalto Paulista
R$ 350.000
R$ 2.023/m² · 173m²
10/05/2024
Adjudicação (vinculada a processo de execução ou cobrança de dívida)
Avenida Piassanguaba, 2798
Planalto Paulista
R$ 920.000
R$ 6.571/m² · 140m²
03/05/2024
Permuta por escritura pública
Avenida Piassanguaba, 80
Indianópolis
R$ 560.251
R$ 2.501/m² · 224m²
26/04/2024
Compra e venda
Avenida Piassanguaba, 713
Planalto Paulista
R$ 1.500.000
R$ 5.660/m² · 265m²
16/04/2024
Compra e venda
Edifícios em Avenida Piassanguaba
Perguntas frequentes sobre Avenida Piassanguaba
Qual o valor mediano de imóveis em Avenida Piassanguaba?
O valor mediano de transação em Avenida Piassanguaba nos últimos 12 meses foi de R$ 740.000, com base em 11 transações registradas via ITBI. O valor mediano por m² foi de R$ 4.111/m².
Quantas transações imobiliárias foram registradas em Avenida Piassanguaba?
Avenida Piassanguaba acumula 431 transações registradas via ITBI, no período de junho/1994 a janeiro/2026.
Quais os tipos de transação mais comuns em Avenida Piassanguaba?
Os tipos mais frequentes são: Compra e venda (380), Dação em pagamento por escritura pública (10), Demais atos onerosos translativos (10).
Em qual bairro fica a Avenida Piassanguaba?
A Avenida Piassanguaba fica no bairro Planalto Paulista, em São Paulo.
Quais os tipos de imóvel mais comuns em Avenida Piassanguaba?
Os tipos de imóvel mais transacionados em Avenida Piassanguaba são: Casa (305), Apartamento (59), Garagem (49). O tipo predominante, casa, representa 71% do total de transações registradas via ITBI.
Qual o perfil construtivo de Avenida Piassanguaba?
Avenida Piassanguaba possui 462 edifícios com dados no cadastro do IPTU. construídos entre 1919 e 2025. com média de 2.0 andares. O padrão construtivo mais comum é Residencial horizontal - padrão C.
Quais comodidades ficam próximas em Avenida Piassanguaba?
Com base nos dados do GeoSampa, em Avenida Piassanguaba: 100% dos endereços a menos de 1 km do metrô; 72% a menos de 500 m de uma escola; 58% a menos de 2 km de um hospital; 98% a menos de 500 m de um parque. Dados calculados a partir de 499 endereços cadastrados.
De onde vêm os dados do M2Certo?
Os dados são extraídos dos registros públicos de ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) da Prefeitura de São Paulo — Secretaria Municipal da Fazenda. Os valores refletem os montantes declarados pelos contribuintes no momento da transação.